Ufficio - Studio in Affitto

Bureau privatif au sein d'un espace professionnel haut standing – Esch-sur-Alzette, Centre-Ville
ONUD Real Estate vous propose un espace de travail privatif au sein d'un open space de près de 200 m², entièrement rénové et idéalement situé en plein cœur d'Esch-sur-Alzette.

L'environnement a été conçu pour offrir visibilité, confort, image de marque et services premium, dans un cadre contemporain et chaleureux.

Espace privatif mis à disposition

Chaque locataire bénéficie d'un bureau individuel équipé (selon disponibilités) :

Bureau ergonomique
Chaise professionnelle
Caisson personnel
Armoire d'archives
Boîte aux lettres dédiée
Écran et clavier (selon disponibilité)
Espaces communs
Les locaux offrent un ensemble d'espaces mutualisés pensés pour le travail quotidien et la réception de vos clients :
Hall d'accueil avec réception professionnelle
Espace détente / lounge
Kitchenette équipée
Salle de réunion (réservable)
Salle d'archives
Sanitaires complets avec douche
Vitrine possible (sur demande)
Conditions et avantages

Loyer : 435 € + TVA, charges comprises
(prise pour ligne téléphonique incluse)

Avantage exclusif : –100 €/mois pendant 12 mois
si la comptabilité est tenue sur place.
Dépôt de garantie : 3 mois

Prestations incluses

Accueil physique de vos visiteurs
Gestion administrative du courrier
Accès illimité à la salle de pause
6 heures / mois d'accès gratuit à la salle de réunion
(45 €/h à partir de la 7e heure)
Services complémentaires
Enregistrement à la commune : possible

Tenue de comptabilité sur place

(réduction de 100 € / mois sur la première année de bail)

Place de parking (selon disponibilité) : 150 €/mois
Accès photocopieur via badge : facturation
mensuelle

Gestion des appels, agenda, RH : sur devis
Frais de dossier
500 € HT + TVA
Positionnement & environnement (sans mention de l'adresse)

Situé dans le centre névralgique d'Esch-sur-Alzette, le bureau bénéficie :
d'une accessibilité immédiate aux commerces, administrations et axes principaux,
d'un flux piétonnier constant,
d'une excellente visibilité pour les professions libérales, consultants, indépendants et sociétés souhaitant une implantation stratégique au sud du pays.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 585.00 €
- Charges mensuelles: 100.00 €
- Montant caution: 1305.00 €

Reference agence: E3P:616-5533193