Monolocale quinto piano, Ville Haute, Lussemburgo

Exklusive Wohnung im prestigeträchtigen Royal Hamilius-Komplex – Luxemburg Stadtzentrum

Engel & Völkers bietet exklusiv diese funktionale 65,67m² (Katasterfläche) große Wohnung im 5. Stock des prestigeträchtigen, 2021 erbauten ROYAL HAMILIUS-Komplexes im Herzen der Luxemburger Innenstadt an.

Mit einer Deckenhöhe von 2,86 m umfasst diese exklusive Immobilie:
- eine Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken
- ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ±28,2 m² mit Essbereich und voll ausgestatteter PADATI-Küche
- ein geräumiges Schlafzimmer von ±15,17 m² mit maßgefertigten Einbaumöbeln
- ein Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: hochwertige Parkettböden und Fliesen, Corian-Arbeitsplatten, Fußbodenheizung, mechanische Belüftung, dreifach verglaste Aluminium Fenster, elektrische Lamellen-Jalousien, KNX-/Bussystem, Sicherheitstür und diverse maßgefertigte Einbaumöbel.

Ein Stellplatz im Anwohnerbereich der Tiefgarage in der Nähe der privaten Aufzüge, ist der Wohnung zur möglichen Anmietung zugeordnet, mit einer monatlichen Miete von ±355€.

Energieeffizienzklasse: A/B.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 290 €.

Es ist zu beachten, dass die Wohnanlage einem langfristigen Erbbaurecht unterliegt, das am 31. Dezember 2092 ausläuft.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont und Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg.

Diese exklusive Wohnung befindet sich in privilegierter Lage im Herzen der Stadt Luxemburg, zwischen dem Boulevard Royal und der Rue Aldringen.

Sie haben direkten Zugang zu Banken, Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Hotels und dem Stadtpark. Der Stadtteil Kirchberg mit seinen europäischen Institutionen ist mit Bus oder Straßenbahn in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Die Immobilie ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe mehrerer Bushaltestellen und der Straßenbahnhaltestelle „Hamilius“, die den Flughafen Findel, Kirchberg, Place de l'Étoile, den Hauptbahnhof und Cloche d'Or verbindet.
Einige Entfernungen:

Flughafen Findel: ca. 6,4 km
Kirchberg: ca. 3 km
Autobahn A4: ca. 3 km
Autobahn A1: ca. 5 km
Stadtpark: ca. 100 m
Parkhaus Monterey: ca. 230 m
Parkhaus ROYAL HAMILIUS unter dem Gebäude mit Einfahrt und privatem Zugang, reserviert für Anwohner
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: B

Reference agence: APM:28058-86424589