Terratetto unifamiliare 182 m², ottimo stato, Merl, Lussemburgo

IT:
Casa unifamiliare in vendita a Merl – Dove l'autenticità incontra il comfort moderno - Disponibile immediatamente!

Lovin'home è lieta di presentare questa casa unifamiliare bifamiliare completamente ristrutturata nel 2020. Situata in una tranquilla strada residenziale di Merl, a pochi passi dal campus scolastico Geesseknäppchen, dal Conservatorio del Lussemburgo e dagli spazi verdi circostanti, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra la comodità della città e la vita familiare.

Con 182 m² di spazio abitabile (228 m² totali), 5 camere da letto, un ascensore privato, un garage e un giardino esposto a sud, questa casa combina magnificamente il fascino degli anni '50 con il design moderno e il comfort.

Soggiorno luminoso e funzionale
- Ampio soggiorno e sala da pranzo a L con stufa a legna e accesso al giardino
- Giardino d'inverno moderno con ampie finestre in vetro rinforzato e tapparelle elettriche
- Cucina completamente attrezzata, separata da eleganti pareti divisorie in vetro e acciaio, ispirate al loft
- Ascensore privato che serve tre livelli
- Moderna scala in acciaio "stile Eiffel" come elemento di design sorprendente

Zona notte
- 5 comode camere da letto (inclusa una suite padronale con bagno privato)
- Open space ideale per un ufficio domestico o una sesta camera da letto
- 2 bagni moderni, uno con vasca idromassaggio, cabina doccia e WC giapponese
- Terrazza esposta a sud-ovest accessibile da una delle camere da letto
- Caratteristiche esterne e pratiche
- Giardino soleggiato, completamente recintato, esposto a sud con illuminazione ambientale
- Terrazza coperta per il divertimento tutto l'anno
- Garage privato + facile parcheggio in strada
- Cantina, lavanderia e pratico spazio di stoccaggio

Punti salienti
- Materiali e finiture di alta qualità in tutto
- Cablaggio dati, sistema di allarme, videocitofono su ogni piano
- Preinstallazione per aria condizionata reversibile ai piani superiori
- Sistema di riscaldamento a condensazione a gas (Buderus) + stufa a legna

Una casa perfetta per le famiglie che cercano un ambiente residenziale tranquillo, pur rimanendo vicino a scuole, centro città e principali collegamenti stradali.

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Casa unifamiliare ristrutturata a Merl, che unisce autenticità e modernità. Disponibile da subito. Lovin'home presenta questa casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2020, situata in una tranquilla strada residenziale di Merl, a pochi minuti a piedi dalle scuole Geesseknäppchen, dal conservatorio di musica e dagli spazi verdi. Con 182 m² di superficie abitabile (228 m² di superficie totale), 5 camere da letto, ascensore privato, garage e giardino esposto a sud, questa casa coniuga perfettamente lo stile anni '50 con il comfort contemporaneo. Interni luminosi e funzionali: - Ampio soggiorno a L con stufa a legna e accesso diretto al giardino - Moderna veranda con ampie finestre rinforzate e tapparelle elettriche, ideale come salotto invernale - Cucina attrezzata separata da pareti divisorie in vetro e acciaio, in stile loft industriale - Ascensore che serve tre livelli - Scala metallica di design Eiffel

Vita notturna
- 5 comode camere da letto (inclusa una suite padronale con bagno privato)
- Ufficio/open space ideale per il telelavoro o una sesta camera da letto
- 2 bagni moderni, uno con vasca idromassaggio, cabina doccia e WC giapponese
- Terrazza esposta a sud-ovest accessibile da una camera da letto

Esterni e servizi
- Giardino privato, esposto a sud, recintato con illuminazione paesaggistica e ambientale
- Garage chiuso + facile parcheggio di fronte alla casa
- Cantina, lavanderia e pratico ripostiglio
Caratteristiche tecniche
- Materiali e finiture di alta qualità
- Cablaggio dati, sistema di allarme e videocitofono su ogni piano
- Precablaggio per aria condizionata reversibile ai piani superiori
- Riscaldamento a gas a condensazione (Buderus) + stufa a legna

Questa casa è ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in una tranquilla zona residenziale, pur rimanendo vicina alle scuole, al centro città e all'accesso autostradale.

Dettagli di vendita
- Spese a carico dell'acquirente: Non divulgate - Isolamento termico: H - Superficie del terreno: 2,19 are - Riferimento agenzia: E3P:11957269-196