Terratetto unifamiliare 190 m², Bech-Kleinmacher, Schengen

CASA DA RISTRUTTURARE - BECH-KLENGMACHER - PROGETTO "RIVER VIEW" 1. INTRODUZIONE Scopri un'eccezionale opportunità immobiliare a Bech-Klengmacher! Questa autentica casa degli anni '70, con 190 m² di superficie abitabile su un terreno di 260 m², offre un doppio potenziale: un investimento redditizio o un ambizioso progetto familiare. Il suo carattere loft e il giardino antistante la casa la rendono una rarità sul mercato. 2. DISTRIBUZIONE SPAZIALE

Piano terra:

Ampio ingresso piastrellato
Comodo locale lavanderia
Ampio laboratorio/garage che offre molteplici possibilità

1° piano:

Spazio abitativo aperto in stile loft
Soggiorno e cucina open space
Camera da letto con grande vasca da bagno
Pavimento in parquet
Ampio balcone accessibile dal soggiorno e dalla cucina

2° piano:

Bagno con doccia e pavimento in cemento lucidato
Due camere da letto (parquet e pavimento in legno colorato)
Ampia stanza trasformabile in suite padronale o soggiorno
Parete da rifinire con possibilità di personalizzazione

3. POSIZIONE STRATEGICA

Posizione privilegiata vicino al fiume (nessun rischio elevato di inondazioni)
Vicino alle scuole
Facile accesso a Remich e alle autostrade
Ambiente tranquillo e naturale

4. PROGETTO DOPPIO

Per investitori:

Potenziale di suddivisione in più appartamenti o 2 case indipendenti
Documento di investimento completo disponibile su richiesta
Rendimento locativo interessante in una zona ricercata

Per famiglie:

Ampio spazio abitativo adattato alle esigenze familiari
Vicino a scuole e parchi
Ambiente sicuro e tranquillo
Giardino ideale per bambini

5. CONDIZIONI E POTENZIALE

Immobile da ristrutturare con buone fondamenta strutturali
Solide solette in cemento
Riscaldamento a gasolio (costo annuo circa 1500 €)
Finestre miste (vetri doppi e singoli)
Preventivo di ristrutturazione disponibile
Notevole potenziale di apprezzamento dopo la ristrutturazione

6. INFORMAZIONI FINANZIARIE

Prezzo: 820.000 €
Simulazione di finanziamento personalizzata su richiesta
Investimento redditizio a medio/lungo termine

7. VISITA E DOCUMENTI Vi invitiamo a scoprire personalmente questa proprietà unica. Tutta la documentazione tecnica (preventivo di ristrutturazione, dossier di investimento, planimetrie) è disponibile per la consultazione. Le immagini pubblicate sono rendering che rappresentano il potenziale dell'immobile dopo la ristrutturazione, secondo il preventivo disponibile. Stile confortevole con ispirazione forestale. Queste immagini illustrano il potenziale e non costituiscono un'offerta contrattuale. Contattaci ora per visitare questa proprietà con un potenziale eccezionale! Dettagli di vendita - Commissioni pagabili da: Non divulgato Riferimento agenzia: APM:8309479-86436553