Monolocale piano terra, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

Diese attraktive Duplex-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock einer gepflegten Residenz mit Aufzug, gelegen im Zentrum von Ettelbruck. Sie profitieren von einer hervorragenden Lage mit direkter Nähe zum Bahnhof und weiteren Annehmlichkeiten, die das Stadtleben so bequem machen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 97m² bietet die Wohnung im Unterschoss einen einladenden Eingangsbereich, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und eine gemütliche Terrasse. Die vielen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Von dem stilvollen Wohnzimmer führt eine elegante Treppe in das Obergeschoss, wo sich eine luftige Galerie befindet. Diese bietet nicht nur einen reizvollen Blick über das gesamte Wohnzimmer, sondern schafft auch ein besonderes Raumgefühl. Zusätzlich erwartet Sie im Obergeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit 32m² sowie ein komfortables Badezimmer.

Die Wohnung ist mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über elektrische Rollläden, was sowohl für eine ausgezeichnete Lichtregulierung als auch für optimale Energieeffizienz sorgt.

Sie kann auf Wunsch möbliert vermietet werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen privaten Keller sowie einen Innenstellplatz und einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Ausgestattet mit einer Gasheizung, Heizkörpern und einer Belüftungsanlage, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Sie ist bezugsfertig und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Erleben Sie urbanes Wohnen mit hohem Komfort in dieser hellen und geräumigen Wohnung – ein wahrer Juwel in Ettelbruck.

Miete: 1.700€
Nebenkosten: 300€
Kaution: 2 Monate

Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen.

Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich.
Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten.
Die Wohnung ist für maximal 2 Personen vorgesehen.

Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden.
Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail.
Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- spese mensili: 300.00 €
- Importo del deposito: 3400.00 €

Reference agence: APM:1190-86431542