Ufficio - Studio in Affitto

Belles surfaces de bureaux entièrement rénovées en RDC dans un immeuble de caractère à deux pas du "Rousegaertchen" et de l'ancien mythique siège d'Arcelor Mittal. Ce bâtiment existant, offrant environ 575 m² d'espaces professionnels répartis sur quatre étages. Les surfaces sont composées comme suit : 2 open space, 1 kitchenette, 1 local technique, 1 local « privé », 1 toilette. Possiblité de louer 1 pl. de stationnement au parking des Martyrs +/- 350 /mois (sous réserve de disponibilité). Loyer incluant des archives en sous-sol. à discuter.
Quartier extrêmement bien desservi par les transports en commun. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité. Situé à 3 mn. à pied des gares ferroviaire et routière ; proche de toutes commodités, une grande variété de boutiques allant des marques internationales de vêtements aux concept stores, cafés et restaurants situés dans le quartier animé et cosmopolite de la Gare de Luxembourg. Accessibilité aux réseaux autoroutiers à 5 mn. A 10 mn. à pied du centre-ville. Tramway (ligne T1 à 200 mètres) et bus gratuits. Depuis plusieurs années, le quartier de la Gare connaît une mutation sans précédent. Siège de quelques-unes des plus grandes entreprises luxembourgeoises comme La Poste, CFL, Spuerkees... Cette atmosphère entrepreneuriale vibrante crée un environnement dynamique pour ce quartier de 11 000 habitants mélangeant 133 nationalités.
- Climatisation
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Chauffage au gaz
- Système parlophone
- Alarme intrusion (partie com.)
- Parquet
- Fibre optique
- Toilettte
- Cablage IT
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1100.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-77100