Terratetto unifamiliare 123 m², Capellen, Mamer

Glacis-Immo presenta, in Rue Principale a Goetzingen: un'affascinante casa indipendente su un solo piano, libera su tutti e quattro i lati, situata su un terreno di 15,71 acri in una tranquilla e verde zona residenziale. Costruita negli anni '80 e meticolosamente mantenuta, offre 123 m² di superficie abitabile per una superficie totale di circa 178 m². Da notare la possibilità di ampliare la casa verso l'alto e sul retro, previa autorizzazione comunale. Questa rara proprietà comprende: - un ingresso con ripostiglio incorporato, - un ampio e accogliente soggiorno/sala da pranzo di oltre 40 m² con camino chiuso (installato nel 2005), - una cucina separata (disposizione flessibile, parete non portante), - tre comode camere da letto (14,5 m² / 11,1 m² / 11,8 m²) di cui due con accesso al giardino; Due bagni ristrutturati nel 2015 (Villeroy & Boch, marmo, box doccia anticalcare Hüppe), uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia; oltre a un WC separato e una lavanderia dedicata. Al piano interrato: un garage doppio con porta motorizzata, un'ampia cantina (13 m²), una cantina per i vini e la centrale termica (caldaia a gasolio, possibilità di allacciamento al gas). Una splendida terrazza e un ampio giardino con capanno (registrato) esposto a sud/sud-ovest. Sistema di sicurezza: la casa e il garage sono completamente allarmati. Il sistema può essere gestito da remoto tramite un'applicazione dedicata. Connettività: la casa è collegata a Internet in fibra ottica. Inoltre, un sistema satellitare indipendente serve le tre camere da letto e il soggiorno (Astra, Hotbird, Fransat). Altro: nel soggiorno sono presenti connessioni per un impianto hi-fi (mai utilizzate). Questo bungalow vi affascinerà per il suo carattere e gli spazi esterni, che beneficiano di un'esposizione ideale e di una vista eccezionale. La proprietà offre inoltre un eccellente potenziale di ammodernamento o ampliamento, in un contesto residenziale privilegiato a pochi minuti da Mamer e Capellen. Un'opportunità da non perdere. Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu

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Le informazioni fornite dall'agenzia sono indicative e non contrattuali. Di conseguenza, l'agenzia non può essere ritenuta responsabile delle stesse e l'interessato è tenuto a svolgere la propria due diligence. Dettagli della vendita: - Commissioni dovute: Non divulgate - Superficie del terreno: 15,71 are - Riferimento agenzia: APM:9109-86425142