Bilocale piano terra, Thil

Esclusiva di ONUD. Situato sulle colline sopra Thil, in un contesto tranquillo con vista libera, questo appartamento di 80 mq gode di un contesto residenziale discreto e verde, attualmente in fase di miglioramento grazie a diverse ristrutturazioni programmate nelle vicinanze (tra cui la ristrutturazione del garage sulla strada). Ospitato in un edificio caratteristico risalente al 1949, questo immobile offre ampi spazi abitativi e una disposizione funzionale, ideale per una confortevole residenza principale o un investimento locativo a lungo termine. Disposizione dell'immobile: Una cucina separata di 12,13 mq con finestra, Un luminoso soggiorno/sala da pranzo di 30,07 mq, uno spazio abitativo centrale ben proporzionato, Due camere da letto (10,71 mq e 11,04 mq), una con armadio a muro, Un bagno ristrutturato con doccia e lavabo con mobiletto (5,32 m²),
Un WC separato, situato all'ingresso per un maggiore comfort.
Annessi di qualità:
Questa proprietà ha due spazi privati particolarmente interessanti:

Una soffitta privata di 38,29 m², protetta da una chiave personale, perfetta per riporre oggetti o per un potenziale utilizzo aggiuntivo (a seconda dell'uso consentito),
Una cantina privata di 37,41 m², dotata di allacciamenti idrici e attualmente utilizzata come lavanderia (spazio previsto per lavatrice e asciugatrice), una risorsa rara a queste dimensioni.
Caratteristiche tecniche:
Riscaldamento a gas individuale (caldaia a gas),
Finestre con doppi vetri,
Tapparelle manuali su tutti gli Aperture,
Certificato di Prestazione Energetica (APE): F (sono necessari lavori di isolamento per il miglioramento),
Spese condominiali controllate: circa 200 €/trimestre,
Imposta sulla proprietà: circa 900 €/anno (o 75 €/mese). In sintesi: una proprietà con ampi spazi abitativi, possibilità di personalizzazione, ampi annessi privati e una posizione elevata che offre una splendida luce naturale e una vista libera sulla zona boschiva circostante. Un'opportunità ideale per una coppia, una piccola famiglia o un investitore esperto che desidera stabilirsi in una casa di charme vicino alle principali strade per Lussemburgo e Metz. È disponibile un video per visionare questa proprietà. Dettagli di vendita: - Commissioni d'agenzia: Non divulgate. Riferimento agenzia: E3P:616-5533596