Nouveau projet résidentiel à Grosbous – 4 maisons unifamiliales à vendre

Situé au cœur du charmant village de Grosbous, dans la commune de Groussbus-Wal, ce nouveau projet résidentiel propose 4 maisons unifamiliales modernes alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre verdoyant.

Emplacement idéal

Grosbous offre un environnement paisible entouré de collines et de forêts, tout en restant proche des commodités :

Redange et Mersch accessibles en 15–20 minutes

Accès rapide à l’autoroute A7 vers Luxembourg-Ville

Bummelbus et lignes de bus RGTR à disposition

Les maisons

Chaque maison dispose d’une architecture contemporaine et de finitions de qualité, comprenant :

Surface habitable entre ±160 et 180 m²

3 à 4 chambres

2 salles de bains

Garage privé et terrasse orientée sud/ouest

Jardin privatif avec vue dégagée sur la nature

Vie quotidienne

Les écoles (« Campus Schlassgaart » et « Campus Nei Brasilien ») ainsi que les Maisons Relais se trouvent à proximité. Les sentiers de randonnée et pistes cyclables complètent un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


Neues Wohnprojekt in Grosbous - 4 Einfamilienhäuser zum Verkauf

Im Herzen des charmanten Dorfes Grosbous in der Gemeinde Groussbus-Wal gelegen, bietet dieses neue Wohnprojekt 4 moderne Einfamilienhäuser, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einer grünen Umgebung vereinen.

Ideale Lage

Grosbous bietet eine ruhige Umgebung, die von Hügeln und Wäldern umgeben ist, und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt :

Redange und Mersch sind in 15-20 Minuten erreichbar.

Schneller Zugang zur Autobahn A7 nach Luxemburg-Stadt

Bummelbus und RGTR-Buslinien stehen zur Verfügung

Die Häuser

Jedes Haus verfügt über eine zeitgenössische Architektur und eine hochwertige Ausstattung, bestehend aus :

Wohnfläche zwischen ±160 und 180 m².

3 bis 4 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Eigene Garage und Süd/West-Terrasse

Privatgarten mit freiem Blick auf die Natur

Tägliches Leben

Die Schulen ("Campus Schlassgaart" und "Campus Nei Brasilien") sowie die Maisons Relais befinden sich in der Nähe. Wander- und Fahrradwege vervollständigen ein ideales Lebensumfeld für Familien und Naturliebhaber.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:1183-86422923


Luxembourg

terrazza

Infissi esterni in triplo vetro / metallo

Progetto

LOT 03: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,75 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-198m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 14,89m2 et le jardin
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- WC séparé
- buanderie

Comble :
grenier/local technique

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


LOT 03: Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1,75 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 112 m2 und einer Gesamtfläche von +/-198m2 bestehend aus:

Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- geräumige Küche in einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur 14,89m2 großen Terrasse und zum Garten
- Garage für 1 Auto und ein Außenstellplatz für 2 Autos
- separates WC

1. Stock:
- Schlafhalle
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Waschküche

Dachgeschoss :
Dachboden/Technikraum

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:1183-86422923


Casa indipendente

Terratetto plurifamiliare

LOT 01: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 114 m2 et une surface totale de +/-202m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,10m2 et le jardin
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- WC séparé
- buanderie

Comble :
grenier/local technique

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


LOT 01: Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 3,06 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 114 m2 und einer Gesamtfläche von +/-202m2 bestehend aus:

Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- geräumige Küche in einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur 17,10m2 großen Terrasse und zum Garten
- Garage für 1 Auto und ein Außenstellplatz für 2 Autos
- separates WC

1. Stock:
- Schlafhalle
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Waschküche

Dachgeschoss :
Dachboden/Technikraum

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:1183-86422923


Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous

LOT 04: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,15 ares avec une surface habitable de +/- 115 m2 et une surface totale de +/-203m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,06m2 et le jardin
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- WC séparé
- buanderie

Comble :
grenier/local technique

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


Neue Siedlung "Rue de Mersch" in Grosbous

LOT 04: Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 3,15 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 115 m2 und einer Gesamtfläche von +/-203m2 bestehend aus:

Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- geräumige Küche im großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 17,06m2 und zum Garten
- Garage für 1 Auto und ein Außenstellplatz für 2 Autos
- separates WC

1. Stock:
- Schlafhalle
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Waschküche

Dachgeschoss :
Dachboden/Technikraum

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:1183-86422923


Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous

LOT 02: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 190 m2 et une surface totale de +/-330m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 19,22m2 et le jardin
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 5 chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de bain
- salle de douche
- salle de bains
- WC séparé

Comble aménageables

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


Neue Siedlung "Rue de Mersch" in Grosbous

LOT 02: Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 3,06 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 190 m2 und einer Gesamtfläche von +/-330m2 bestehend aus:

Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- geräumige Küche in einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur 19,22m2 großen Terrasse und zum Garten
- Garage für ein Auto und ein Außenstellplatz für zwei Autos
- separates WC

1. Stock:
- Schlafhalle
- 5 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad.
- Duschraum
- Badezimmer
- separates WC

Ausbaufähiger Dachboden

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
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- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:1183-86422923


attivo

Terratetti plurifamiliari di nuova costruzione a Grosbous

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Neues Wohnprojekt in Grosbous - 4 Einfamilienhäuser zum Verkauf

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