Bilocale terzo piano, Echternach

Zu verkaufen: charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 84,19 m², ideal gelegen im dritten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug, Baujahr 1992, im Herzen von Echternach.

Diese Immobilie profitiert von einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof, zu Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung:

Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein separates WC, ein großes, helles Wohnzimmer, das einen schönen, gemütlichen Wohnbereich bietet, eine separate Einbauküche mit Waschmaschine, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein privater Kellerraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs.

Das Gebäude ist in gutem Zustand und liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend, von der aus das Zentrum von Echternach und die Hauptverkehrsachsen schnell zu erreichen sind.

Dank seiner privilegierten Lage und seinem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz oder eine Mietinvestition.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Mietinvestition besonders interessant macht.

Dank ihrer zentralen Lage und der hochwertigen Bauweise eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Pendler, die ein angenehmes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Erreichbarkeit suchen.

Verkaufspreis: 460.000 Euros

Energieklasse: G/G/G

Echternach liegt in der Nähe der deutschen Grenze (Trier) und bietet eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt (ca. 30-40 Minuten mit dem Auto), ohne dabei den Charme einer Kleinstadt zu verlieren.
Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für optimalen Lebenskomfort.

Die Stadt bietet eine grüne und ruhige Umgebung, grenzt an den Echternacher See und ist umgeben vom Naturpark Kleine Luxemburger Schweiz (Mullerthal) – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Fans.

Die freundliche Atmosphäre, die Sicherheit und die Sauberkeit der Stadt machen sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Rentner.

Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: G

Reference agence: E3P:2193-1003553