Ufficio - Studio in Vendita

L’agence Immo&Conseil vous propose une opportunité rare : un local commercial ou bureau de 73 m², accompagné d'une agréable terrasse arborée , idéalement situé à Mamer.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante et d’une visibilité optimale grâce à sa position sur un axe principal, à proximité immédiate du centre culturel Kinneksbond et de l’école primaire de Mamer.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 73 m² + terrasse
- 2 emplacements de parking extérieurs disponibles à l'achat (25.000 €/emplacement) ou à la location (180 €/mois)
- Convient à de nombreuses activités professionnelles, hors secteur HoResCa
- La vente de nourriture et de boissons est autorisée, sans cuisson sur place
- Exclu de la majorité des frais de la copropriété
- Libre de suite

✨ Équipements de qualité :
- Pompe à chaleur & chauffage au sol
- Fenêtres bois/alu avec triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Vidéophone
- Connexion fibre optique
- Sol carrelé clair antidérapant (terrasse)

En tant que propriétaire du bien, nous sommes ouverts à la discussion pour trouver une solution adaptée à votre projet.

Contactez-nous au 26 51 22 90 dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Immo&Conseil, votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.

NB : Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d'erreurs typographiques. Merci pour votre compréhension.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 240.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:5397728-86408044