Terratetto unifamiliare 250 m², Livange, Roeser

ZU VERKAUFEN - Wunderschönes, komplett renoviertes Einfamilienhaus in Livange (Gemeinde Roeser)

Wir bieten Ihnen exklusiv dieses von allen 4 Seiten freie Architektenhaus in einer friedlichen und gesuchten Umgebung in Livange an.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 47 Ar, bestehend aus :
- Ein Grundstück von ± 15 Ar, auf dem sich das Haus befindet, mit einem nach Süden ausgerichteten Garten, einer geräumigen Terrasse und einem freien Blick,

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ± 250 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
- Einladende Eingangshalle.
- Ein Gäste- oder Spielzimmer (± 17,80 m²).
- Heizraum (Gas-Brennwertkessel) und Waschraum
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Großes Wohn-/Esszimmer (± 53 m²) mit Kamin und Zugang zu einer ± 50 m² großen Terrasse und dem Garten.
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel.
- Gesellige Bar-Ecke
- Funktionales Arbeitszimmer
- Helle Veranda
- Separates Studio (± 26 m²) mit Eingangshalle und Duschbad.
- Garage mit automatischem Sektionaltor (± 19 m²)

Erster Stock:
- Schlafhalle
- Drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
- Familienbadezimmer mit Hänge-WC, Badewanne, Waschbecken und Stauraum.
- Abstellraum

Außenanlagen:
- Ruhige Straße in einer Sackgasse.
- Großer Garten mit Rasenfläche, Südlage, ohne Gegenüber.
- Ideale Terrasse für Ihre Entspannungsmomente.
- 5 Außenparkplätze + 1 Carport

Zusätzliche Pluspunkte:
- Helles, gut eingerichtetes Haus mit großzügigen Volumen und beeindruckenden Deckenhöhen.
- Komplette Renovierung im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien.
- Energiepass ist in Arbeit
- Sofort verfügbar

Ideale Lage :
- Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
- Bahnhof Berchem 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
- Bushaltestelle in der Nähe
- Schneller Zugang zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Autobahnen

Diese seltene Immobilie ist ideal für eine Familie, die Komfort, Platz, Natur und Lebensqualität sucht, aber dennoch in der Nähe der Stadt wohnen möchte.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute :
+352*37*98*98*219
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:1102-86407044