Bilocale primo piano, Beggen, Lussemburgo

*****VERKAUFT*****

Selten: Zwei-Zimmer-Wohnung - große Terrasse mit Panoramablick

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese 2022 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die ideal im Stadtteil Luxemburg-Beggen gelegen ist.
Mit einer Katasterfläche von 58,54 m² bietet sie eine beeindruckende Terrasse von ±55 m², die einen großzügigen Außenbereich mit Südwest-Ausrichtung ermöglicht. Die Wohnung und die Terrasse sind vollständig nach hinten zur Residenz ausgerichtet und bieten einen freien Blick auf den Bambesch.

Die Wohnung umfasst 1 Eingangshalle, 1 Wohnzimmer von ±22,8 m² mit offener und ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer (±12,4 m² und ±9,1 m²) und 1 Duschbad mit WC. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und dem kleineren der beiden Schlafzimmer aus zugänglich.

Ein Innenparkplatz (erreichbar über einen Lift) und ein angrenzender Keller von ±4,9 m² sind im Angebot enthalten.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinsame Waschküche, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, einer mechanischen Lüftungsanlage mit doppeltem Luftstrom und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die gut gepflegte Wohnung befindet sich in einer Residenz mit zehnjähriger Garantie und verfügt über eine Energieklasse A/B.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 304 Euro.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.

Die im Stadtteil Beggen in Luxemburg-Stadt gelegene Wohnung bietet eine Umgebung, die sehr naturnah ist und gleichzeitig ermöglicht, Kirchberg oder Hamilius in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Seilbahn Pfaffenthal ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Entfernungen:

Bushaltestelle 10 - 11 - 26 - 71 - 81 (Bertrange - Steinsel - Eich - Limpersberg - Kirchberg): ±200 m
Cactus Bereldange: ±1,2 km
Grundschule von Beggen: ±400 m
Zugang zum Gréngewald-Wald: ±1,2 km
Auchan Kirchberg: ±5,7 km - 10 Minuten
Autobahn A7 Zugang: ±5,8 km - 8 Minuten
Boulevard Royal (Hamilius): ±3,6 km - 9 Minuten
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: B

Reference agence: APM:28058-86182395