Garage - Box in Vendita

Neues 100 m2 großes Lagerhaus mit 2 Parkplätzen für Lagerung und gewerbliche Nutzung auf einem 1,68 Ar großen Grundstück in Cosnes-et-Romain nahe der Grenze zwischen dem Großherzogtum Luxemburg und Belgien. Das sichere und umzäunte Gelände liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und anderen Annehmlichkeiten und bietet eine gute Anbindung an das Großherzogtum Luxemburg und Belgien sowie an Thionville-Metz-Nancy. Die Konstruktion aus Metall und Beton entspricht den geltenden Normen und verfügt über isoliertes Blech, einen Stahlbetonboden, ein großes, motorisiertes, isoliertes Sektionaltor, eine Nebeneingangstür und LED-Neonbeleuchtung. Die beiden Parkplätze befinden sich auf einem 1,68 Ar großen Privatgrundstück (kein Miteigentum!). Anschlüsse an Netze, Wasser, Abwasserkanalisation und Strom sind vorhanden. Eine private, befestigte Zufahrtsstraße entspricht den Sicherheitsstandards. Glasfaser-Internet ist ebenfalls vorhanden. Der Neubau hat eine zehnjährige Gewährleistung. Ermäßigte Notargebühren und die Möglichkeit der Rückerstattung der 20%igen Mehrwertsteuer sind gegeben. Die Übergabe und Zahlung sind für das 3. Quartal 2026 geplant. Der Kauf erfolgt über einen notariell beglaubigten Reservierungsvertrag mit einer Anzahlung von 5.000 € auf ein Notarkonto. Der Restbetrag ist nach Fertigstellung des Baus bei Übergabe fällig. Moderne Pultdacharchitektur. Eingeschossiges Gebäude. Konstruktion: Metallrahmenkonstruktion mit Bodenplatte (Fundamentplatte). Fassadenverkleidung: Anthrazitgrau RAL 7016, 60 mm stark. Aluminiumfenster und -türen. Motorisiertes Sektionaltor (3,50 m x 3,50 m). Eingangstor (0,90 m x 2,10 m). Dachrinnen/Fallrohre: Anthrazitgrau RAL 7016. Stahldach: Anthrazitgrau RAL 7016. Jede Wohneinheit verfügt über zwei private Parkplätze. Informationen Tel.: Fr +33/ 03 82 89 35 69. Fr +33/ 06 43 10 12 31. Lux +352/ 691 444 744
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Surface du terrain: 164 ares
Reference agence: HK:132839-282