Terratetto unifamiliare 4, rue de la Gare, Bivange, Kockelscheuer, Roeser

--- Wunderschönes Haus in Bivange (Roeser) ---

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VEVALO freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Haus vorzustellen, das sich in einem ruhigen und begehrten Viertel von Bivange in der Gemeinde Roeser befindet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² (285,50 m² Wohnfläche) und einem Grundstück von 4,27 Ar bietet diese Immobilie einen ausgezeichneten Zustand, einen freien Blick und ein ideales Lebensumfeld für eine Familie.

Höhepunkte:

- Ladesystem für ein Elektrofahrzeug.
- Haus mit einem großen, vollständig eingezäunten Garten.
- 4 geräumige Schlafzimmer mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial.
- 30 m² Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen.
- Ausgezeichnete Lage: Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Verkehrsmitteln (Bahnhof, Bus), Sporteinrichtungen (Tennis, Sporthalle, Fußballplatz), Ärzten und Autobahn.
- Gasanschluss und Glasfaseranschluss im gesamten Haus.
- Alarmsystem
- Brandschutztür im Keller

Beschreibung des Hauses:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle: ± 21,00 m²
- Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten: ± 17,70 m²
- Helles Wohnzimmer: ± 41,70 m²
- Esszimmer: ± 18,30 m²
- Duschbad (mit WC): ± 6,10 m²

Zwischengeschoss:

- Ein Raum, ideal für ein Büro: ± 5,40 m²

Erster Stock:

- Flur: ± 14,90 m²
- Erstes Schlafzimmer: ± 17,10 m²
- Zweites Schlafzimmer: ± 17,50 m²
- Drittes Schlafzimmer: ± 16,70 m²
- Viertes Schlafzimmer: ± 14,90 m²
- Duschbad (mit WC): ± 9,42 m²

Dachboden:

Dieser Stock ist bereits teilweise ausgebaut, mit allen nötigen Installationen, um eine unabhängige Wohnung oder zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.

Keller:

- Geräumiger Flur: ± 10,00 m²
- Keller: ± 4,60 m²
- Heizraum: ± 8,50 m²
- Waschküche: ± 13,30 m²
- Duschraum mit WC: ± 3,60 m²
- Große Garage für 2 Autos: ± 30,60 m²

Außenbereich:

- Terrasse von ± 30 m²
- Pizzaofen und Grill gebaut mit Holzlagerung
- Landschaftlich gestalteter und eingezäunter Garten, ideal für Entspannung.

Technische Merkmale:

- Gasheizung
- Glasfaseranschluss installiert.
- Private Stellplätze für 3 Autos vor dem Haus + öffentliche Parkplätze in der Straße.
- Anschluss für ein Elektrofahrzeug.

Sofort verfügbar

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines außergewöhnlichen Hauses in Bivange zu werden!

Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Andre Galvao unter +352 691 310 886
Oder per E-Mail: andre.galvao@vevalo.com

Bilder dienen nur zur Veranschaulichung
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: G

Reference agence: APM:21425-85609086