Terratetto plurifamiliare 246 m², nuova, Erpeldange-sur-Sûre Localité, Erpeldange-sur-Sûre

LA Immo bietet Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaus, das 2025 fertiggestellt wurde und noch nicht bewohnt ist. Es ist komplett ausgestattet mit einer hochwertigen Küche und Tischlerei. Es befindet sich auf einem 5,38 Ar großen Grundstück in Erpeldange-sur-Sûre, Nordstad, in der Nähe des geografischen Zentrums des Großherzogtums Luxemburg.

PREIS: 1.382.000 € inkl. 17 % MwSt.
Steuervorteil: Möglichkeit der Mehrwertsteuerrückerstattung (Superermäßigter Satz 3 %), unter bestimmten Bedingungen.

Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und bietet eine Netto-Wohnfläche von 156 m² (insgesamt 284 m²).
Energieeffizienzklasse: A
Wärmedämmklasse: A

Im Erdgeschoss befinden sich:
- die Eingangshalle
- eine Waschküche
- ein separates WC
- einen Zähler-/Fahrradraum
- die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Die 1. Etage besteht aus:
- dem Flur
- 3 Schlafzimmern
- einer Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad
- 1 Badezimmer

Das Dachgeschoss besteht aus einem Technikraum und einem ausbaubaren Dachboden.

Garage für ein Auto + Carport für ein Auto.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
- per E-Mail: info@la-immo.lu
- per Telefon: +352 621 40 44 44
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A
- Surface du terrain: 5.38 ares
Reference agence: APM:991285-86391453