Trilocale 164,Avenue du Dix Septembre, Belair, Lussemburgo

Indirizzo dell'immobile: 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Lussemburgo-Belair

Mandato esclusivo Nexvia

Il nostro annuncio completo con planimetrie e tour virtuale è visibile sul nostro sito web https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398440

Disponibilità: Immediata

Distribuzione: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina completamente attrezzata (36 m²) - bagno con doccia e WC (3,6 m²) - 2 camere da letto (14,8 m² + 18,2 m²) - mansarda: suite padronale con mobili da incasso, vasca da bagno indipendente e lavandino (33 m²).

Incluso: 1 cantina privata (3 m²)
Opzionale: garage chiuso (17,8 m²) con porta motorizzata e collegamento elettrico - disponibile separatamente per € 100.000 o possibile affitto a € 180/mese. Offerta esclusiva riservata agli acquirenti.

*Superficie totale: 127 m²
*Ampio giardino condominiale al piano terra
*La residenza non dispone di ascensore

Informazioni aggiuntive:
Comfort: finestre con doppi vetri (2024) - cucina attrezzata - pavimento in legno massello - porta blindata - portone automatico per il parcheggio
Riscaldamento: gas
Ambiente: situato in un'esclusiva zona residenziale, che offre un ambiente di vita eccezionale, un'architettura raffinata e spazi verdi per un perfetto equilibrio tra tranquillità e vita cittadina nel cuore della città di Lussemburgo.

Il centro città è raggiungibile in 15 minuti a piedi (5 minuti in bicicletta). Fermata dell'autobus a 50 metri (autobus diretti per il centro città, la stazione ferroviaria e l'aeroporto). Nelle vicinanze si trovano diversi negozi, tra cui un supermercato, un panificio e una farmacia, oltre a due tennis club, la piscina Belair, un centro pediatrico e diverse scuole, tra cui: Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, Ecole Gaston Diderich e Lycée Athénée. Nelle immediate vicinanze si trovano splendidi parchi, tra cui il Parc de Merl e il Parc du Château a Belair. L'appartamento è pronto per essere abitato. Non sono previsti lavori di ristrutturazione per l'appartamento o l'edificio (ultimi lavori di ristrutturazione nel 2024). Qualsiasi offerta su questo immobile sarà soggetta ad espressa accettazione da parte del/i proprietario/i. - VERSIONE INGLESE - Indirizzo dell'immobile: 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Lussemburgo-Belair

Mandato esclusivo Nexvia

Il nostro annuncio completo, comprese le planimetrie e una visita virtuale, è disponibile sulla nostra piattaforma https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398440

Disponibilità: immediata

Disposizione: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina completamente attrezzata (36 mq) - bagno con doccia e WC (3,6 mq) - 2 camere da letto (14,8 mq + 18,2 mq) - in mansarda: suite matrimoniale con mobili da incasso, vasca da bagno indipendente e lavabo (33 mq).

Incluso: 1 cantina (3 mq)
Opzionale: 1 garage chiuso con porta motorizzata e collegamento elettrico (17,8 mq), disponibile separatamente per € 100.000 o possibilità di affitto a € 180/mese - prezzo esclusivo solo per gli acquirenti.

*Superficie totale: 127 mq
*Ampio giardino condominiale al piano terra
*La residenza non è dotata di ascensore

Informazioni aggiuntive:
Comfort: 2024 finestre con doppi vetri - cucina attrezzata - pavimenti in legno - porta blindata - portone automatico per il parcheggio
Riscaldamento: Gas
Ambiente:
Situata in uno dei quartieri residenziali più esclusivi di Lussemburgo, questa proprietà offre una rara combinazione di architettura elegante, rigogliosi spazi verdi e un ambiente sereno, il tutto a pochi passi dal vivace centro città. Godetevi il perfetto equilibrio tra comodità urbana e vita tranquilla.

Il centro città è raggiungibile in 15 minuti a piedi (5 minuti in bicicletta). Fermata dell'autobus a 50 metri (autobus diretti per il centro città, la stazione ferroviaria e l'aeroporto).
Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: un supermercato, un panificio, una farmacia e i servizi essenziali sono a pochi passi. Ci sono molte opzioni per lo sport e il tempo libero, tra cui due tennis club, la piscina Belair e diversi splendidi parchi nelle vicinanze, tra cui il Parc de Merl e il Parc du Château a Belair. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole di prim'ordine come Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, Ecole Gaston Diderich e Lycée Athénée, nonché a un centro pediatrico. L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Non necessita di lavori di ristrutturazione: l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2024. Qualsiasi offerta su questo immobile rimarrà soggetta all'espressa accettazione da parte del/i proprietario/i. Dettagli di vendita: - Spese da pagare: Non comunicate - Spese condominiali: € 370,00 - Isolamento termico: H - Riferimento agenzia: E3P:23895-5398440