Terreno edificabile in Vendita

+++ Neue Siedlung "Iwert der Sauerwiss" in Hellange +++
*** ISOLIERTES GRUNDSTÜCK (Doppelhaushälfte Garage) OHNE BAUVERTRAG ***

Grundstück (LOT 31) von 3,23 ar.

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Für weitere Informationen oder eine eventuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. (Dokumentation/Informationen):

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Donato Settanni
Berater für Immobilien

GSM: +352 621 160 957
Tel.: +352 45 71 31 21

E-Mail: donato.settanni@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, it)

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Lage

Hellange ist Teil der hübschen Gemeinde Frisange, zu der auch Aspelt gehört. Die Siedlung "Iwwert der Sauerwiss" befindet sich zwischen dem "Wisestrooss" und der "Route de Mondorf".

Umgebung

Ein Spielplatz "Garerbierg" ist 850 m von der Siedlung entfernt, ebenso wie die Pfarrkirche.

In der Rue de Crauthem (1 km entfernt) befindet sich das Mehrzweck-/Kulturzentrum von Hellange. Aspelt und Frisange bieten ebenfalls große Mehrzweckzentren mit verschiedenen Unterhaltungsangeboten. Für Geschichtsinteressierte: In Aspelt befindet sich neben der Kirche ein sehr altes kleines Schloss, das gerade renoviert wird.

In der Gemeinde sind verschiedene Sportvereine vertreten, wie Tischtennis, Dart, Badminton, Gymnastik, Kegeln etc. Fußballfans sollten unbedingt den Fußballplatz in Aspelt besuchen, der von den Red Boys Aspelt repräsentiert wird. Ein toller Fitnessparcours und das Sportzentrum "Romain Schroeder" sind ebenfalls in Frisange zu finden.

Dudelange, die viertgrößte Stadt des Landes, ist 8 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens, ein einladendes Zentrum mit Geschäften, Restaurants und Naturparks. Dudelange ist sehr bekannt für seine kulturellen Aktivitäten. Die Stadt Esch-sur-Alzette und das Gelände des Belval sind 18,5 bzw. 15,5 km entfernt. Ein Kino, die Rockhal, das Belval Plaza Shopping Center und eine große Auswahl an Restaurants befinden sich in der Umgebung.

www.frisange.lu

Verkehrsmittel

Die Siedlung Hellange ist gut an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die der Siedlung "Iwwert der Sauerwiss" am nächsten gelegene Bushaltestelle ist "Hoëner Halt" an der Hauptstraße "Route de Mondorf" in 150 m Entfernung. Diese Haltestelle wird von den folgenden Buslinien frequentiert:

Linie 304 - Bettemburg, Mondorf, Ellange, Remich
Linie 191 - Hellange, Frisange, Weiler-la-Tour, Alzingen, Hesperange, Merl
Linie 168 - Perl, Aspelt, Frisange, Hellange, Bettembourg, Fennange, Huncherange, Bergem, Noertzange.
https://www.mobiliteit.lu/

Der Bahnhof von Bettemburg ist nur 8 Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Der Zug braucht dann 11 Minuten, um nach Luxemburg-Stadt oder in die andere Richtung nach Esch-sur-Alzette zu fahren.

Die 2 km von der Siedlung entfernte Auffahrt auf die A13 bietet eine perfekte Anbindung an das Autobahnnetz.

Der nationale Wanderweg Schengen-Hellange hat eine Länge von 24 km und führt durch Frisange, Aspelt, Mondorf-les-Bains, Elvange, Remerschen bis zu den malerischen Weinbergen von Schengen. Der Drei-Kantone-Radweg PC06 (27 km) kreuzt ebenfalls Hellange.

https://www.visitmoselle.lu/fr/fiche/walking/sentier-pedestre-en-etapes-Remerschen-hellange-schengen

https://www.luxvelo.lu/piste-cyclable-luxembourg.php

Schulen

In Frisange an der Hauptstraße findet man die Grundschule "Fréisenger Schoul".

Die Maison Relais Frisange (13, rue Robert Schuman) empfängt Kinder von 4 bis 12 Jahren für pädagogische Aktivitäten, Hausaufgabenhilfe, themenbezogene Aktivitäten während der Schulferien und bietet auch eine Schulkantine an.

Die nächstgelegenen Gymnasien sind

Lycée Nic-Biever Dudelange (Lycée Nic-Biever Dudelange).
Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll)

Entfernungen

Spielplatz: 850 m
Kirche: 850 m
Parc Merveilleux Bettembourg: 3,8 km
Bettembourg-Bahnhof: 4,8 km
Belval: 18,6 km
Aspelt: 8,6 km
Frisange: 2,8 km
Lebensmittelgeschäft Foetz: 13 km
Dudelange: 8,2 km
Lycée Nic Biever Dudelange: 8,8 km
Luxemburg-Bahnhof: 15,4 km
Domaine Thermal Mondorf: 10,8 km
Esch-sur-Alzette: 15,3 km
Luxemburg-Kirchberg: 20,5 km
Flughafen Luxemburg: 24,6 km

Die ausgezeichnete Lage, die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung und die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des eingesetzten Kapitals, eine angemessene Rendite und einen gehobenen Lebenskomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.

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Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A
- Surface du terrain: 3.23 ares
Reference agence: APM:18244-86389048