Ufficio - Studio in Affitto

Cet immeuble de bureau neuf, classé énergie AAA et conçu dans une démarche écologique exemplaire, propose plus de 5,950 m² répartis sur trois étages. Bâti en structure bois avec des matériaux respectueux de l'environnement assurant une isolation thermique et acoustique optimale, le bâtiment intègre des panneaux photovoltaïques pour réduire significativement les coûts énergétiques par autoconsommation. Idéal pour les entreprises souhaitant allier performance opérationnelle et bien-être de leurs collaborateurs, ce projet clé en main offre des surfaces modulables à partir de 240 m².
Idéalement situé à 10 mins de Luxembourg-Ville dans la commune de Roeser, le ParcLuxite offre un environnement de travail de haute qualité grâce à de vastes espaces verts et un emplacement unique au cœur de la forêt à proximité de la zone récréative de Kockelscheuer (centre sportif : patinoire, golf, tennis). Il offre un bon accès au trafic urbain, régional et interrégional. - À moins de 5 km de lautoroute A1 (Trier / D), A6 (Arlon / B), A31 (Metz / F) et A4 (Esch-sur-Alzette). - Accès facile aux transports publics via la gare de Bettembourg. - Service de bus direct vers la ville de Luxembourg via P+R Kockelscheuer (n° 18). - Bus RGTR bus line 621 - Aéroport à 15 mins, gare ferroviaire de Berchem à 10 mins. Centre commercial Auchan Cloche dOr à 10 mins & Bettembourg à 5 mins. Nombreus aménagements à venir (transport, restaurants, boulangerie, crèche, parking aérien...). Cette zone en plein développement attire déjà des entreprises innovantes souhaitant s'implanter dans un cadre moderne et éco-responsable, tout en restant connecté aux grands pôles économiques du pays.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-76307