Ufficio - Studio in Affitto

Construit en 1992 et partiellement rénové, il offre des espaces modernes aux normes actuelles, notamment aux niveaux +2 et +3 avec plafonds techniques, éclairage LED et nouvelles menuiseries. Sa localisation stratégique dans le quartier d'affaires de Kirchberg en fait un choix privilégié pour les entreprises recherchant flexibilité et accessibilité. Les surfaces disponibles se prêtent parfaitement à tout type daménagement et bénéficient d'une belle luminosité. Gaming corner, Lounge Area, Library area, Brainstorming room, Food & Beverage area, Break-out room. Reception sur site. Ration parking 1/32 m². BREEAM Very Good.
Quartier daffaires historique du Grand-Duché, il reste la référence en matière d'activité de bureau abritant diverses institutions européennes, des entreprises, des prestataires de services financiers et des établissements d'enseignement. Centre d'affaires international dynamique offrant une riche offre culturelle & sportive (Philharmonie, MUDAM, musée Dräi Eechelenle, complexe sportif de La Coque ainsi que des infrastructures médicales de qualité. Il se distingue par son architecture moderne & son excellente connectivité : tram, lignes de bus (12, 16, 21, 25, 26, 7, 503, 505, 811, 812) et le funiculaire. Accès autoroutiers à ± 500 m. Gare routières et ferroviaires à ± 8 km. Situé à proximité du centre commercial Auchan. Malgré sa vocation de quartier d'affaires, il offre nbreux espaces verts (parc Klosegrënnchen) ainsi que des pistes cyclables ; présenté comme une "galerie d'architecture contemporaine à ciel ouvert" pour ses nbreuses œuvres d'art ornant les espaces publics.
- Façade isolée
- Tapis plain
- Alarme intrusion partielle
- Kitchenette équipée
- Plancher surélevé : 5 cm
- Hauteur libre : 270 cm
- 2 ascenseurs (8 pers.)
- Triple vitrage + protection solaire
- Châssis ouvrants
- Stores int. & ext.
- Systèmes détection incendie
- Systèmes sprinkler complets
- Plafond métallique froid/chaud
- Ventilation 100 % air neuf
- Éclairage LED intégré au faux plafond
- GTB modernisée
- Débit d'air de 36 m³/h
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 341.83 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-10701