Ufficio - Studio in Affitto

Complexe de 3 bâtiments couvrant 30,000 m². Composé d'espaces de bureaux, avec 300 m² de commerces en rdc. Certifié BREEAM Excellent, le complexe offre un environnement de travail idéal, avec 2 restaurants, 1 crèche et terrasses extérieures. Conçu selon les critères les plus exigeants en matière de technologie durable, le concept joue avant tout sur l'aménagement des espaces, l'équipement de pointe, les apports de lumière naturelle et la communion avec la nature environnante. Salle de fitness en sus à inclure obligatoirement dans les charges au prorata de la surface de bureau louée. Possibilité de diviser les 1,153 m² en 3 blocs distincts (entre 350/400 m² chacun).
Quartier daffaires historique du Grand-Duché, il reste la référence en matière d'activité de bureau abritant diverses institutions européennes, des entreprises, des prestataires de services financiers et des établissements d'enseignement. Centre d'affaires international dynamique offrant une riche offre culturelle & sportive (Philharmonie, MUDAM, musée Dräi Eechelenle, complexe sportif de La Coque ainsi que des infrastructures médicales de qualité. Il se distingue par son architecture moderne & son excellente connectivité : tram, lignes de bus (12, 16, 21, 25, 26, 7, 503, 505, 811, 812) et le funiculaire. Accès autoroutiers à ± 500 m. Gare routières et ferroviaires à ± 8 km. Situé à proximité du centre commercial Auchan. Malgré sa vocation de quartier d'affaires, il offre nbreux espaces verts (parc Klosegrënnchen) ainsi que des pistes cyclables.
- Détection d'incendie
- Faux plafond et plancher
- Hall et conciergerie
- Stores extérieurs
- Ventilation
- Climatisation
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Système d'alarme
- Plancher technique
- Fibre optique
- Archives
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 5188.50 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-18500