Bilocale Rue hall des turbines, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Liicht: la prima residenza di punta nel quartiere Rout Lëns. I lavori di costruzione sono iniziati a giugno 2024, con consegna prevista a partire da novembre 2026. All'interno della residenza Liicht, IKO REAL ESTATE offre questo nuovo appartamento di 79,41 m² situato al primo piano, composto da soggiorno/cucina, due camere da letto, un bagno con WC separato, una loggia di 10,87 m² e una cantina privata. Situato in una vivace zona pedonale con ottimi collegamenti di trasporto, Rout Lëns gode di una posizione ideale: a 10 minuti a piedi dal centro di Esch-sur-Alzette, a 1 km dalla stazione ferroviaria, a 7 minuti di auto da Belval e vicino agli impianti sportivi. Un ufficio vendite direttamente in cantiere, completato da uno showroom dedicato, vi permetterà di scoprire il progetto, visionare le finiture e personalizzare il vostro futuro appartamento. Prenotate subito un appuntamento per visitare la vostra futura casa e ricevere supporto per il vostro progetto. Situato tra il TT Store e il Blower Hall, nel cuore dell'eco-distretto Rout Lëns, il progetto Liicht offre 47 appartamenti su 7 piani in un'atmosfera calda, luminosa e accogliente.

La classificazione energetica AAA di Liicht riflette perfettamente la visione del quartiere, che ha ottenuto la certificazione "Carbon Footprint Neutral" e la pre-certificazione "Well Community", a dimostrazione del suo impegno nel ridurre significativamente la propria impronta di carbonio.

Architettura e finiture interne:
- Sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento
- Ventilazione a doppio flusso
- Scelta di parquet o pavimenti in piastrelle di alta qualità
- Appartamento verniciato a due strati
- Rivestimento in metallo riflettente
- Tende da sole esterne
- Ampia finestra a bovindo con tripli vetri
- Parcheggio sotterraneo (a un costo aggiuntivo)
- Opere d'arte che adornano l'edificio

Vivere a Liicht e nel quartiere Rout Lëns significa scegliere di stabilirsi in un ambiente dinamico e vivace, dove la cultura è intessuta nel tessuto stesso delle strade e degli edifici.

*Soggetto all'accettazione della domanda da parte del Catasto. * Tutti i nostri prezzi sono comprensivi di IVA combinata del 3% e del 17%, cantina inclusa, ma parcheggio escluso, in base alle normative del 2024 che fissano l'aliquota IVA standard al 17%. * Posto auto € 50.000, garage € 60.000 (aliquote IVA combinate del 3% e del 17%). * Soggetto all'accettazione della domanda da parte del Catasto. * Lavori in corso - La firma dell'atto di vendita notarile è già possibile. Area vendita e showroom in loco - visite su appuntamento. * Commercializzato da IKO.
IKO, uno dei principali sviluppatori immobiliari del Lussemburgo, offre una doppia garanzia su costruzione e terreno, senza indicizzazione, assicurando la massima tranquillità per vivere o investire in tutta sicurezza.
Dettagli di vendita
- Commissioni pagabili da: Non divulgato
- IVA applicata: 3,00%
- Isolamento termico: A

Riferimento agenzia: LU:8173447K201xc7cd7ae8-a911-11f0-ae0b-42010a840a1