Ufficio - Studio in Affitto

Ce spacieux bureau de 247 m² se situe au premier étage d’un centre d’affaires moderne dans la zone industrielle de Kehlen. L’espace offre un cadre de travail confortable et fonctionnel.

Le bureau comprend un espace de réception accueillant, un hall d’entrée, une kitchenette, six bureaux fermés, un grand open space, des sanitaires séparés pour hommes et femmes ainsi qu’un débarras et une salle des serveurs.

Dix places de stationnement extérieures sont disponibles devant et à côté du bâtiment. Elles peuvent être louées pour 50 € supplémentaires par place.

Une salle d’archives de 14 m² ou de 40 m² peut également être louée en option.
Des douches communes pour hommes et femmes sont à disposition dans l’immeuble.

Informations pratiques :
- Disponible à partir du 01/01/2026
- Année de construction : 2011
- Charges mensuelles : 590 €
- Loyer soumis à la TVA

Garantie locative : 3 mois de loyer hors charges
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA, à charge du locataire

Kehlen bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate de Mamer, Strassen et Luxembourg-Ville. L’accès rapide à l’autoroute A6 permet de rejoindre le centre de Luxembourg ou la frontière belge en quelques minutes. De nombreux services, restaurants et commerces se trouvent à proximité, rendant le lieu attractif pour les employés et les visiteurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 590.00 €
- Montant caution: 12000.00 €

Reference agence: APM:11195573-86360324