Ufficio - Studio in Affitto

Immeuble mixte de 8 étages hors sol et 2 sous-sols offrant +/- 2 229 m² de bureaux, 6 appartements, +/- 50 m² d'archives. Il offre une façade lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc. Les matériaux sélectionnés le rendent unique, raffiné & parfaitement en adéquation avec son environnement prestigieux. La succession verticale de béton blanc massif en partie basse contraste avec le reflet de la structure métallique des châssis entourant les fenêtres positionnées devant la façade. Le bâtiment a une forme rectangulaire avec 2 entrées séparées, le hall distribue les niveaux bureaux & habitation via 3 ascenseurs. 2 balcons au dernier étage. Les espaces peuvent être divisés en 6 unités indépendantes entre 275 - 408 m² permettant toutes les configurations et aménagements. Ratio parking : 1/123 m². Tous les parkings sont équipés de bornes de recharge.
Situation 'Prime' en plein centre de Luxembourg Ville dans un environnement calme et verdoyant. A proximité directe du nouveau développement Hamilius, nouveau lieu de vie combinant commerces, bureaux et résidentiels. Hamilius Tram Stop sera à 255 m. Nombreuses lines de bus. Veloh à 100 m.
- Plafond chauffant/froid
- Ventilation double flux
- Luminaires (LED)
- Modulation : 1,01 et 1,35 m
- Hauteur libre : 2,65 m
- Plancher surélevé
- Connexions kitchenette/étage
- Fenêtres triple vitrage ouvrantes
- Stores extérieurs
- Système détection incendie
- Interphone vidéo
- Contrôle d'accès
- Douches & casiers (-1)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1945.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-16900