Ufficio - Studio in Affitto

Idéalement situé à l'entrée du quartier des affaires de Luxembourg, à l'intersection stratégique du Boulevard Prince Henri et de l'Avenue Marie Thérèse. Espaces de bureaux fonctionnels avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique ; composé de plusieurs bureaux ou salles de réunion pouvant être utilisés comme open space. Entièrement aménagés et disponibles immédiatement. Les parkings sont proratisés au m² bureaux, possibilité den louer à dautres propriétaires de limmeuble ou au Monterey. Châssis fenêtres et stores en cours de changement et sanitaires privatifs en cours de rénovation.
Au centre-ville de Luxembourg en parallèle du prestigieux Boulevard Royal, l'immeuble jouit d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, banques, administrations, commerces, divertissements..). Juste en face du parking souterrain "MONTEREY" et du parc municipal Edith Klein. Quelques places de parking disponibles le long de la rue. Accès facile au Limpertsberg et au Kirchberg. «Lux-Airport» est à ±15 mins. A proximité du développement "Royal Hamilius" qui vient dynamiser lattractivité du piétonnier commercial. Situé à 1,3 km de la Gare. Facilement accessible en bus et par tramway (arrêt Hamilius) à 3 mins à pieds.
- Climatisation,
- Ventilation
- Chauffage au gaz
- Contrôle daccès
- Alarme
- Boitiers de sol connectés
- Câblage IT cat. 5/6 ou 7
- Fenêtres ouvrantes
- EPC F
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1969.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-64600