Palazzo - Edificio in Vendita

L’agence Felice Capraro Immobilière vous présente cette maison bi-familiale située dans un environnement résidentiel, au cœur du quartier de Hagen.
Cette propriété récente se compose de deux unités d’habitation indépendantes pour une surface totale brute de 360 m² (surface habitable nette de 310 m²). Elle offre confort, modernité et hautes performances énergétiques (classe B/B).

Appartement rez-de-chaussée – 2 chambres (138 m²)
Composition :
Hall d’entrée : 8 m²
Couloir : 11 m²
Séjour avec cuisine ouverte : 47 m²
WC séparé : 2 m²
Lingerie : 9 m²
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 14 m²
Dressing : 4 m²
Salle de bain : 10 m²
Terrasse privative de 39 m²
Grand jardin avec abri

Duplex 1er étage – 2 chambres (128 m²)
Composition :
Hall d’entrée : 7 m²
Séjour / living spacieux : 41 m²
→ accès direct à une terrasse de 29 m²
Lingerie : 6 m²
WC séparé : 2 m²
Suite parentale : 19 m²
→ avec salle de bain (10 m²) et dressing (4 m²)
Deuxième chambre

Studio 1 chambre – 46 m²
Cuisine équipée
Chambre
Salle de douche avec WC

Annexes et prestations
2 garages (36 m² au total)
2 caves (5 m² chacune)
6 emplacements extérieurs
Triple vitrage
Chauffage au sol
Pompe à chaleur air/eau
Ventilation double flux (VMC)

Environnement et cadre de vie
Située dans le quartier résidentiel en plein développement de Hagen, cette propriété bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate des commodités de Steinfort (écoles, commerces, transports).

Pour plus d’informations : felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398
Sale Details
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 4.68 ares
Reference agence: APM:9543898-7331095