Ufficio - Studio in Affitto

Bâtiment d'angle emblématique remplaçant le célèbre magasin fondé il y a 150 ans: PRINTZ, fournisseur de quincaillerie. Printzipal offrira un environnement attractif et confortable équipé d'un espace Barista int./extérieur, d'un magnifique parc, d'un auditorium (140 pers. 264 m²) et d'un Fitness (70 m²) en RDC. Un parvis de 550 m² et une terrasse panoramique de 89 m² aménagés et meublés. Son emplacement et sa façade en pierres naturelles offrent une superbe visibilité ! Hall de reception avec un escalier majestueux et un mur végétal sur toute sa hauteur. Objectifs: BREEAM excellent et à l'épreuve du COVID. Les surfaces ne sont pas aménagées (elles seront louées casco). Les sanitaires sont communs aux étages.
Dans le quartier en plein developpement de la Cloche d'Or. Lignes transfrontalières en provenance d'Allemagne et de France s'arrêtant à proximité (301, 306, 319, 321). A 3 mins de la sortie d'autoroute (Croix de Gasperich) vers la France, l'Allemagne et Belval. Arrêt de tram en 2022 à proximité (qui desservira la rue des Scillas, la gare de Howald et Kockelscheuer). Proche de la gare Howald. A 8 km de l'aéroport de Luxembourg. Gare entre 5/10 mins en bus. Centre ville à 8 mins en voiture. A proximité : restaurants, vente à emporter, agence bancaire, supermarchés (Auchan, Colruyt), centre sportif, poste, stations d'essence, crèche...
- Détection d'incendie
- Fibre optique
- Châssis ouvrants
- Triple vitrage HP
- Stores extérieurs
- Plafond suspendu rév. en métal actif (chaud/froid)
- Réduction sonore de haut niveau
- Plancher technique
- Chauffage urbain
- Contrôle d'accès par badge
- CMV double flux
- Sprinklers à chaque étage
- Ventilation capteurs CO2/plancher
- Vestiaires et douches H/F (-1)
- Service de partage de vélos/voitures par Umify
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 3122.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-13301