Locale commerciale in Affitto

Die Agentur Immo&Conseil freut sich, Ihnen diese außergewöhnlichen Büroräume zur Miete anbieten zu können, die sich in einer privilegierten Lage in Luxemburg, in unmittelbarer Nähe zum Kirchberg und zum Flughafen Findel, befinden.

Diese Büros befinden sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage und vereinen auf ideale Weise architektonisches Erbe, moderne Ausstattung und hochwertige Leistungen.

✨ Hauptmerkmale:
- Gesamtfläche: ± 302 m²
- Kapazität: ca. 40 Arbeitsplätze
- Vollständig klimatisiert und maßgeschneidert möbliert von einem Innenarchitekten mit hochwertigen Materialien und optimaler Raumaufteilung

Raumaufteilung:
- Eleganter und heller Empfangsbereich mit Rezeption und Wartezimmer
- Offener Besprechungsraum direkt am Eingang
- Großzügiger Open Space
- 9 abgeschlossene Büros (1 bis 4 Arbeitsplätze) mit gesichertem Zugang per Badge
- Druckraum
- Sanitärbereich für Damen und Herren
- Großer, ausgestatteter Konferenzraum (TV mit integrierter Kamera)
- Entspannungsbereich mit ausgestatteter Küche und TV
- Kaffeebereich / Wartezone mit Zugang zu einer großen privaten Außenfläche von ca. 80 m² – ideal zum Entspannen oder für ein Mittagessen im Freien
- Privater Kellerraum von 20 m²

Zugang & Parkmöglichkeiten:
Bequeme Anbindung mit Auto, Bus, Tram oder Fahrrad

Parkplätze gegen Aufpreis:
- Innenstellplätze in der Residenz verfügbar
- Außenstellplätze direkt gegenüber

Mietkonditionen:
- Monatliche Miete m² : 37 € m² zzgl. MwSt.
- Monatliche Miete: 11.400 € zzgl. MwSt.
- Monatliche Nebenkosten: 838 € zzgl. MwSt.
- Maklerprovision: 1 Monatsmiete zzgl. MwSt. (je zur Hälfte vom Mieter und Vermieter getragen)

Verfügbarkeit: sofort

Kaution und Mietdauer nach Vereinbarung

Diese seltene Immobilie auf dem Markt bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Büros in einem professionellen, modernen und sofort nutzbaren Umfeld im Herzen eines dynamischen Stadtteils von Luxemburg zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren: Tel: +352 26 51 22 90

Immo&Conseil – Ihr vertrauenswürdiger Partner für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.

Hinweis: Liebe Kunden, wir übernehmen keine Haftung für etwaige Tippfehler. Vielen
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Importo della commissione: 5700.00 €
- spese mensili: 838.00 €
- Importo del deposito: 0.00 €
- Isolazione termica: B

Reference agence: APM:5397728-86346964