Ufficio - Studio in Affitto

Erstbezug nach Renovierung
Repräsentative Büros im Stadtzentrum mit Blick auf den prestigeträchtigen Boulevard Royal

Im 3. Stock der gepflegten Residenz „Rome“ bietet diese Fläche von 4 Büros mit ca. 128 m2 perfekt Platz für die Ausübung eines freien Berufs oder einer Beratungsdienstleistung (z.B. Architekt, Anwalt, Notar, Buchhaltungsbüro, ...) sowie für die Nutzung als Arztpraxis.

Die Räumlichkeiten umfassen:
- 1 Eingangsbereich / Flur mit eingebauten Schränken von ca. 19 m2, ideal für einen Empfangsbereich
- 4 separate Büros, darunter
o 3 Büros von ca. 17 m2 jeweils (Parkettboden)
o 1 Büro oder Open-Space oder große Arztpraxis von ca. 35 m2 (Travertinboden)
- 1 Raum von ca. 9 m2, der als Küche / Küchenzeile (bestehende Anschlüsse) oder für die Unterbringung eines Server oder Backups genutzt werden kann
- 2 Badezimmer mit WC (ca. 5 m2, ca. 6 m2)
- 1 Gäste WC (ca. 3 m2)

Die Immobilie wurde frisch renoviert (d.h. Netzwerkverkabelung in allen Büros, neu gestrichen, Schleifen des Parketts, Behandlung des Travertin, ...) um das gewünschte Qualitätsbild für eine solch wertvolle Immobilie an einer erstklassigen Adresse zu erreichen.

Ein Stellplatz und ein großer Keller, der als Archiv genutzt werden kann (> 7 m2), vervollständigen die Vermietung.

Mietbedingungen:
- Vermietung einer Bürofläche wie beschrieben von ca. 128 m2 mit Stellplatz und Keller
- Miete: 4.300 € + Vorauszahlungen für Nebenkosten: 300 €
- Mietvertragsdauer: mindestens 3 Jahre
- Kaution: 6 Monate Miete
- Untervermietung eines oder mehrerer Büros möglich
- Pläne auf Anfrage verfügbar
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bei Interesse oder um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte entweder per E-Mail (info@primushome.lu) oder telefonisch unter (+352) 26 67 22 86 (Herr Eilert)
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- spese mensili: 300.00 €
- Importo del deposito: 0.00 €
- Isolazione termica: G

Reference agence: LU:12331676K809xc94d9954-9dca-11f0-ae0b-42010a840a