Ufficio - Studio in Affitto

Espaces de bureaux à louer dans un immeuble représentatif de Leudelange, offrant une superbe visilité ! Très facile d'accès. Les surfaces sont prêtes à l'emploi, câblées et cloisonnées. Ratio parking 1/41 m² loué. Archives 12 /m². Possibilité davoir des parkings supplémentaires sous bail précaire (dans la limite de leur disponibilité). Les surfaces de 253 m² et 581 m² sont déjà aménagées ! Projet damélioration énergétique du bâtiment en cours de réalisation (panneaux photovoltaïques, PAC, nouveau groupe froid, LED). Meilleur emplacement de Leudelange, excellente visibilité et proximité immédiate de lautoroute et du futur arrêt de tram (2028) avec connexion directe à la Cloche dor et au GridX.
Idéalement situé Rue de la Poudrerie dans le quartier de Leudelange. Au pieds de l'immeuble un laboratoire d'analyses medicales. L'immeuble bénéficie également de tous les avantages de la zone "Am Bann" (restauration, stations essences, crêche, magasin d'alimentation, magasins d'equipements electroniques/électriques ...). Arrêt de bus EDELECK au pied du bâtiment. Le site de Leudelange est exceptionnellement bien desservi par les transports publics (Bus Nationaux 4, 205, 208, 209 P+R Howald Sud, 226 & Bus transfrontalier 301, 321 depuis la France, 306 depuis l'Allemagne).
- Contrôle d'accès
- Faux-plafond
- Faux-plancher
- Climatisation
- Ascenseur
- Détecteurs incendie
- Espace kitchenette
- Coffee Corner
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2447.50 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-603