Bilocale da ristrutturare, primo piano, Belair, Lussemburgo

Situato al 1° piano di una residenza tranquilla, ben tenuta e ricercata, questo luminoso appartamento con due camere da letto gode di una posizione eccezionale nel cuore della città di Lussemburgo, rue Albert 1er, nel ricercato quartiere Lux-Belair. Con accesso a due balconi (anteriore e posteriore) e volumi ben arredati, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, ideale per un investimento locativo (l'immobile è attualmente affittato con un contratto in corso) o come residenza principale da rimodernare secondo i propri gusti.

I punti di forza dell'appartamento:
• Ingresso con armadi a muro.
• Luminoso soggiorno con pavimento in parquet e balcone esposto a ovest.
• Due camere da letto silenziose e confortevoli con pavimento in parquet.
• Cucina separata da arredare, con accesso al secondo balcone.
• Bagno completo con vasca, lavandino e WC.
• WC separato aggiuntivo con lavandino.
• Cantina privata + ampia e spaziosa lavanderia.

Lavori di ammodernamento da pianificare:
Il fascino delle finiture d'epoca consente all'acquirente di valorizzare l'immobile attraverso lavori di ristrutturazione e miglioramento personalizzati, in particolare nella cucina, nella falegnameria e nei rivestimenti murali.

Una posizione eccezionale nel cuore di Lussemburgo:
L'appartamento è situato in posizione ideale in rue Albert 1er, in un quartiere vivace e residenziale zona nelle immediate vicinanze di numerosi negozi, ristoranti, bar e rinomate strutture educative, dal settore della prima infanzia alle scuole secondarie.
I mezzi pubblici ben serviti consentono un rapido accesso al centro città, alle aree commerciali e alle autostrade.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Dettagli di vendita
- Commissioni da pagare: Non comunicate
- Spese condominiali: €350,00

Riferimento agenzia: APM:11662551-86283363