Ufficio - Studio in Affitto

Différents espaces de bureaux fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique idéalement situés dans le quartier financier du Kirchberg. Au 1er étage, un plateau de 1,450 m² offrant la possibilité dajouter jusquà 35 stationnements intérieurs (parking Auchan accessible par les ascenseurs directement). Au 2ème étage, un plateau totalisant 1,400 m², en cours de rénovation et de scission (4 espaces) à louer ensemble ou séparemment entre 12.2025 et 03.2026. Au 5ème étage, un plateau de ± 605 m² avec terasse et 19 parkings à partir du 2ème semestre, surfaces câblées, livrées open-space.
Quartier daffaires historique du Grand-Duché, il reste la référence en matière d'activité de bureau abritant diverses institutions européennes, des entreprises, des prestataires de services financiers et des établissements d'enseignement. Centre d'affaires international dynamique offrant une riche offre culturelle & sportive (Philharmonie, MUDAM, musée Dräi Eechelenle, complexe sportif La Coque ainsi que des infrastructures médicales de qualité. Il se distingue par son architecture moderne & son excellente connectivité : tram, lignes de bus (12, 16, 21, 25, 26, 7, 503, 505, 811, 812) et le funiculaire. Accès autoroutiers à ± 500 m. Gare routières et ferroviaires à ± 8 km. Situé en face du tram Alphonse Weicker et du centre commercial Kirchberg Shopping center. Malgré sa vocation de quartier d'affaires, il offre nbreux espaces verts (parc Klosegrënnchen) et pistes cyclables.
- Climatisation
- Alarme
- Ascenseur
- Tableau électrique
- Châssis ouvrants
- Chauffage central
- Partitionnement
- Contrôle d'accès
- Detection incendie
- Double vitrage
- Câblage IT/cat.
- Plancher Technique
- Eclairage intégré
- Stores solaires électrique
- Mi-cloisonné/mi-open space
- 2 espaces cuisines privatifs
- Centrale téléphonique
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 8270.70 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-33415