Ufficio - Studio in Affitto

Livré début 2018, l'immeuble totalisant 12,000 m² de bureaux, se différencie de part son architecture moderne et sa façade en pierre naturelle et aux finitions de qualité. Il met à disposition des surfaces de bureaux haut de gamme assurant confort aux futurs locataires. Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. Situées au 3ème et dernier étage, les surfaces offrent une vue imprenable sur la Cloche d'or. Les unités 3.5 et 3.6 sont indépendantes et divisibles. Répartition des parkings respectivement de 4 et 6 places. Le bailleur autorise le preneur à utiliser latrium moyennant une réservation préalable de 48 hrs.
Au coeur de la Cloche d'Or à côté d'acteurs majeurs tels que Deloitte, Alter Domus, le Gouvernement luxembourgeois, Intesa SanPaolo... Bus frontaliers en provenance de France et d'Allemange s'arrêtant à proximité. A 3 mn de l'échangeur autoroutier (Croix de Gasperich) vers la France, l'Allemagne et Belval. A proximité directe du Tram. Idéalement situé depuis la gare d'Howald avec des lignes vers Thionville/Metz/Nancy et Belval. A 8 km de l'aéroport. Gare à 5/10 mins en bus/tram. Centre-ville à 8 mins en voiture. A proximité immédiate : restaurants, plats à emporter, agences bancaires, supermarchés (Auchan, Colruyt) et du plus grand parc du Luxembourg.
- Chauffage central
- Controle accès
- Faux plancher
- Stores extérieurs
- Triple vitrage
- Ascenseurs
- GTC
- Plafonds accoustiques
- Plafonds froids
- Tapis Plain
- Kitchenette
- Cloisonnement
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 6285.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-15802