Monolocale ottimo stato, terzo piano, Merl, Lussemburgo

*** Offene Türen : Samstag, 27. September - 10-12 Uhr ***
*** Direkter Kontakt ELISE +352 671 55 65 75 ***

In diesem beliebten Viertel, in der Nähe des Parks von Merl, biete ich Ihnen diese Wohnung in einer neuen Residenz an. Ideal gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der großen Zugangsachsen zur Stadt und mit freiem Blick auf die umliegende Vegetation, präsentiere ich Ihnen diese Wohnung für Stadtbewohner, die gerne hoch hinaus wollen. In einer gepflegten Residenz von 2001 lassen Sie sich in diese großzügig geschnittene Wohnung entführen.Keine Zeit mehr zu verlieren, folgen Sie mir!
Mit einer Wohnfläche von 76 m2, im 3. Stock einer Residenz mit Aufzug, setzt sie sich wie folgt zusammen:

Eingangshalle
Großes Wohnzimmer mit offener Küche: 36 m2
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer: 13,5 m2
Kinderzimmer / Büro / Ankleidezimmer: 6,3 m2
Duschraum mit WC: 5,5 m2
1 Innenstellplatz mit elektrischem Ladegerät.
Keller 3,7m2
Gemeinsame Waschküche

Nur wenige hundert Meter von der ISL entfernt bietet Ihnen diese geräumige Wohnung, die sich durch große Fenster zu einer Arterie hin öffnet, die einen einfachen Zugang zu allen Stadtvierteln ermöglicht, und die sich in der Nähe des Parc de Merl befindet, allen Komfort eines Stadtlebens. Im Herzen eines der beliebtesten Viertel Luxemburgs haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bonus-Zimmer nach Ihren Vorstellungen und Ihren beruflichen oder persönlichen Wünschen zu gestalten. Als Anhänger von Elektroautos ist Ihr Stellplatz bereits ausgestattet und ermöglicht Ihnen ein effizientes und einfaches Aufladen Ihres Fahrzeugs im Alltag.

Ein kleines gemütliches Nest für den Start ins Eheleben oder für Singles auf der Suche nach mehr Platz.

Die Residenz "GRAY d'ALBION" :
Bau im Jahr 2001.
Gemischte Wohnanlage: Büros und Wohnungen.
Miteigentum von 40 Miteigentümern, die Wohnung stellt 2,541 % des Miteigentums dar.
Verwalter: New Cité Gérance
Heizung: Gas
Energiepass: F/E
Kürzlich renoviert: Fassade, Dachrand und Garagentor

Die Wohnung:
Fläche: 76 m2
Nebenkosten: 240€/Monat (Wasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Aufzug).
Doppelverglasung
Elektrische Fensterläden
Neueste Renovierung 2023: Bad, Schlafzimmer

Das Viertel in der Nähe :
Transportmittel :
Bushaltestelle: LUX Merl, Marcel CAHEN (Bus 12, 15, 24, CE1) vor der Residenz.
Autobahn in 600m
Geschäfte: 300m entfernt Place Joseph Thorn.
Cactus Marché Merl (sonntags bis 13 Uhr geöffnet).
Reinigung, Friseur, Weinstube, Cocottes
Brasserie des jardins (Brauerei der Gärten)
Laboratorien medizinische Analysen

Schulen: Schule und Kinderheim: gegenüber der Residenz.
ISL / Lycée Athénée / Internationale Schule 600m entfernt.
Musikkonservatorium 500m entfernt
Europäische Schule Luxemburg II 13 min

Gesundheit: CHL 2 km entfernt
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: E3P:23502-2237885