Bilocale piano terra, Villerupt

Sognate un appartamento funzionale e piacevole in una zona tranquilla e ricercata? Scoprite subito questo splendido T3 di 73 m² (legge Carrez) situato al piano terra rialzato di un piccolo condominio perfettamente curato con spazi verdi. Questa proprietà è composta da un accogliente ingresso che si apre su un luminoso soggiorno ideale per i vostri momenti di relax, una cucina abitabile e attrezzata che piacerà agli amanti dei pasti fatti in casa, due comode camere da letto dagli ampi spazi, un bagno con doccia e un WC separato. Per un comfort ancora maggiore, potrete beneficiare di una cantina privata, di un garage (non annesso) e di posti auto gratuiti di fronte al residence, che semplificano la vita quotidiana. Dal punto di vista pratico, il riscaldamento autonomo a gas garantisce consumi controllati, mentre le spese condominiali rimangono molto basse (833 € all'anno con amministratore professionista), il che lo rende un ulteriore vantaggio. Questo appartamento è un'opportunità rara: perfetto per un primo acquisto grazie al suo interessante rapporto qualità/prezzo, ma ideale anche per un investimento locativo redditizio in un settore molto richiesto, soprattutto grazie alla vicinanza immediata al Lussemburgo.
Situato a Villerupt Cantebonne, in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, potrete beneficiare di una posizione strategica e di un ambiente di vita tranquillo.
Un'ottima opportunità da cogliere al volo, contattateci per una visita prima che sia troppo tardi!
Informazioni aggiuntive:

Prezzo: 149.000 € (spese a carico del venditore)
Data di completamento della diagnosi: 12/05/2025
Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard: tra 1.740 € e 2.410 €/anno (prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023)
Consumo di energia primaria: 265 kWh/m²/anno

Per maggiori informazioni sui potenziali rischi di questo immobile, visita il sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contatta Mylène FOURY al 06.07.40.20.28 o via e-mail all'indirizzo mylene@stipromotion.fr senza indugio per organizzare una visita privata!

STI Promotion Esperto immobiliare a Tiercelet e dintorni
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RCS Briey n° 898375860000019.
Dettagli di vendita
- Spese da pagare: Non comunicate
- Spese condominiali: €74,00
- Isolamento termico: E

Riferimento agenzia: HK:11402504-1416