Ufficio - Studio in Affitto

***LOUE***

Direkter Kontakt: +352 691 744 110 – Sylvain LEMOINE

Hinter einer diskreten Fassade, in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für flexibles und stilvolles Arbeiten. Dieses Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen, ist mit einem privaten Aufzug ausgestattet und bietet eine Arbeitsumgebung, die zugleich strukturiert, lichtdurchflutet und inspirierend ist.

Ideal für Unternehmen, die nach einem besonderen Umfeld suchen: Dieses Objekt vereint die Intimität eines Hauses mit dem Raumangebot und den Ausstattungen eines professionellen Arbeitsplatzes.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1. Etage:
Empfangsbereich
Verteilerflur
Großer Raum mit 28 m² (ideal als Direktion oder Besprechungsraum) mit eigenem Bad und WC
Separates WC
Zusätzliches Duschbad (ideal für Mitarbeiter oder Kunden)
Büro mit 16 m² und Zugang zu einer 12,5 m² großen Südterrasse
Büro mit 10 m²

2. Etage:
Separate Küche mit angrenzender Waschküche
Garderobe und separates Gäste-WC
Großer Open Space mit 50 m² (ideal für flexible Arbeitsplätze, Besprechungsraum oder Teamarbeit)

3. Etage:
Mezzanine mit 35 m²

In der gesamten Immobilie sind Ethernet-Anschlüsse vorhanden – ideal für Büronutzung, wie es bereits vorher der Fall war. Sie müssen nur noch Ihre Computer anschließen.

Untergeschoss:
Zwei Kellerräume mit je 11 m² (perfekt als Archiv nutzbar)
Zugang zum gemeinschaftlich genutzten, gepflegten Garten mit überdachter Terrasse – ideal für Pausen oder Meetings im Freien
Geschlossene Garage mit automatischem Tor + ein Außenstellplatz

Ein ebenso seltenes wie elegantes Objekt für Fachleute, die ihre Kundschaft in einem repräsentativen Rahmen empfangen möchten und zugleich ihren Teams ein hochwertiges, helles und zentral gelegenes Arbeitsumfeld bieten wollen.

Ausstattung und technische Daten:
Massivholzparkett in den Arbeitsbereichen
Fliesen in den Nassräumen und in der Küche
Doppel- und Dreifachverglasung
Glasfaseranschluss mit Ethernet-Dosen in allen Räumen
Gasheizung
Privater Aufzug auf allen Ebenen
Sofort verfügbar – unmöbliert
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- spese mensili: 0.00 €
- Importo del deposito: 8400.00 €

Reference agence: E3P:23502-2237841