Terratetto unifamiliare 272 m², ottimo stato, Longwy

Villa di prestigio a Longwy – 272 m² – 6 camere – terreno di 1.900 m²

Completamente ristrutturata nel 2024 – Perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort moderno

A soli 5 minuti dal confine belga e lussemburghese, questa splendida villa del 1895 affascina per il suo carattere unico. Completamente ristrutturata con materiali di alta gamma, conserva il fascino autentico dell’epoca — stucchi, soffitti alti, pavimenti originali — arricchito da dotazioni moderne. Situata in una zona tranquilla e riservata, offre un terreno alberato di 1.900 m² esposto a sud, predisposto per piscina.

Spazi ampi e luminosi
Al piano terra: ingresso maestoso con piastrelle in cemento, soggiorno-pranzo di 37 m² con accesso diretto al giardino, cucina su misura di 20 m², camera di 10 m² e WC separato.

Al primo piano: suite padronale con bagno in marmo (vasca, doccia, doppio lavabo, WC) e cabina armadio; camera di 18 m² con bagno privato e WC; camera di 14 m².

Al secondo piano: due camere (12 m² e 14 m²), bagno con vasca e WC, ampia mansarda di 29 m² perfetta come sala giochi, home cinema o studio.

Seminterrato & esterni
Il seminterrato ospita lavanderia, officina, cantina, locale caldaia e pozzo.

All’esterno: giardino con frutteto (meli, peri, prugni, ciliegi, mirabelle, cotogni, noci). Cancello motorizzato, garage doppio in linea con stazione di ricarica elettrica. Due locali sopra (38 m²) con possibilità di trasformazione.

Dotazioni di pregio: tripli vetri, tapparelle motorizzate, pompa di calore, scaldacqua termodinamico, addolcitore, allarme, videosorveglianza, WC su ogni piano (nei bagni). Classe energetica: D/B.

Contattateci subito per organizzare una visita a questa residenza unica.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Surface du terrain: 19 ares
Reference agence: LU:12205617K101x3f54ace9-76bf-11f0-ae0b-42010a840a