Locale commerciale in Vendita

Investitionsmöglichkeit in Echternach: Gewerbefläche von ±271m²

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Geschäftslokal mit strategischer Lage im historischen Herzen von Echternach zu präsentieren. Diese durchgehende Immobilie bietet einen doppelten Zugang über den Place du Marché und die Rue de la Montagne, eine der Hauptstraßen, die zu diesem emblematischen Platz führt.

Die Verkaufsfläche befindet sich, als Erstbelegung, nachdem die Arbeiten gerade abgeschlossen wurden, im Erdgeschoss eines vollständig restaurierten historischen Gebäudes.

Das Lokal wird Teil des Projekts "Outlet Ville Echternach" sein, das Anfang 2026 nach einer Einführungsphase in Form von bereits laufenden "Pop-up Shops" gestartet wird. Dies bietet eine gute Perspektive für die Mietrendite.

Die Immobilie besteht aus zwei durch eine große Innentreppe verbundene Räume, mit einem Höhenunterschied zwischen dem Bereich Rue de la Montagne und dem Bereich Place du Marché. Das Lokal ist mit einem Hinterzimmer ausgestattet, das als Büro genutzt werden kann und über Anschlüsse für die Installation einer Küchenecke verfügt.

Im Untergeschoss profitieren Sie von zwei Kellern mit ±12,74m2 und ±8,79 m2 sowie einem Sanitärblock mit zwei WCs, die über die Gemeinschaftsbereiche zugänglich sind. Ein Außenlastenaufzug bedient direkt das Untergeschoss und erleichtert so Lagerung und Logistik.

Das Geschäftslokal befindet sich in der Zone MIX-u gemäß dem aktuellen PAG der Stadt Echternach, ein Vorteil für vielfältige kommerzielle Nutzungen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxemburg.

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer der besten Lagen des Zentrum der Abteistadt, gegenüber dem Rathaus auf der einen Seite und mit Blick auf die Montagne-Straße auf der anderen Seite.

Andere Geschäfte befinden sich auf beiden Seiten dieses Durchgangslokals. Der „Dënzelt“, die Basilika mit der alten Abtei und das Kulturzentrum Trifolion sind nur einen Katzensprung entfernt. Der große Parkplatz „A Kack“ ist ± 290 m entfernt.

Neben den bekannten Attraktivitätspunkten, wie dem historischen Zentrum, der ältesten Stadt des Großherzogtums mit ihrem See und der „Kleinen Schweiz“ sowie dem Müllerthal, hat die Stadt Echternach eine Initiative gestartet, um die lokale Wirtschaft wiederzubeleben und ein Outlet-Shopping-Zentrum zu werden, das ab Frühjahr 2026 sonntags geöffnet ist, um ihre Attraktivität im Vergleich zu anderen Einkaufsstädten in der Region zu steigern.

30,7 km von Luxemburg
28,1 km von Diekirch
26,9 km von Trier
18 km von Junglinster
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: E

Reference agence: APM:28058-86156875