Terratetto unifamiliare 34,avenue de la Gare, Lamadelaine, Pétange

RIDUZIONE DI PREZZO! Opportunità eccezionale in una posizione privilegiata! Casa indipendente su un terreno di 5,29 acri. Superfici: 237 m² di superficie utile, 130 m² di superficie abitabile. Siamo lieti di presentare questa proprietà eccezionale, situata in un quartiere ricercato, che coniuga perfettamente comfort e fascino. Questo spazio abitativo ideale è perfetto sia per famiglie che per professionisti, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Caratteristiche dell'immobile: Ampi spazi, con spazi luminosi e ben progettati. Solai in cemento.

Vicinanza immediata ai servizi: scuole, negozi, mezzi pubblici

Ambiente tranquillo e verde, favorevole al relax e al ringiovanimento

Composizione dell'immobile:

- Seminterrato: Locale tecnico dotato di caldaia a gas a condensazione (modello 2014, regolarmente manutenuta), diverse cantine, disimpegno, vano scale, garage per un veicolo. Accesso diretto dal seminterrato alla terrazza posteriore e al giardino. Piano terra: ampio ingresso, luminoso soggiorno di circa 31 m² con possibilità di apertura sulla cucina, grande cucina attrezzata (circa 14 m²) con accesso al balcone, WC separato, scala. Primo piano: pianerottolo, tre spaziose camere da letto (circa 22 m², 16 m² e 14 m²), bagno (circa 6,5 m²), scala. Secondo piano: mansarda adatta alla conversione, con una superficie potenziale di circa 36 m². Esterno: terrazza posteriore, con possibilità di installare una veranda (aperta o chiusa). Ampio terreno paesaggistico con piante e prato. Un parcheggio pubblico, accessibile direttamente dal giardino, è ideale per ricevere ospiti. Vantaggi di questa proprietà: posizione privilegiata in un quartiere ricercato, che offre sia tranquillità che vicinanza ai servizi (scuole, negozi, trasporti). Dimensioni generose: 237 m² di superficie utile, 130 m² di superficie abitabile, con un terreno di 5,29 acri, che offre numerose zone giorno. Spazi luminosi e ben progettati per un comfort ottimale. Possibilità di convertire la mansarda con ulteriori 36 m² di spazio. Ambiente tranquillo e verde, ideale per rilassarsi con la famiglia o gli amici. Esterni ben curati con terrazza e giardino. Garage e accesso diretto al giardino dal seminterrato, comodi per la vita quotidiana. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione per personalizzarla secondo i propri gusti. Questa casa offre un potenziale significativo, il tutto situato in un piacevole contesto abitativo. Prezzo interessante: non perdere questa opportunità unica di acquistare questa proprietà a un prezzo di mercato competitivo. Commissione di agenzia a carico del venditore. Dettagli di vendita: - Commissioni dovute: Non divulgate - Isolamento termico: I - Superficie del terreno: 5,29 are - Riferimento agenzia: E3P:101828-390