Duplex 26,Rue de Mamer, Bertrange

Adresse du bien : 26 rue de Mamer L-8081 Bertrange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398474

Disponibilité : À convenir

Duplex récent de 2 chambres à coucher avec balcon, à Bertrange.

Distribution
Etage inférieur : hall d'entrée (4,3 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (36,4 m²) avec accès au balcon - débarras/espace pour buanderie (4,1 m²) - WC séparé (1,4 m²)
Etage supérieur : hall de nuit (6,8 m²) - 2 chambres à coucher dont l'une avec espace "dressing" (10, 4 m² + 15,1 m²) - salle de douche (6,9 m²)
Extérieur : balcon (7,3 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (0 m²)

Complément d'informations :
Confort : appareils électroménagers de marques "Miele" & "Novy" - débarras attenant à la cuisine avec porte coulissante en verre - salle de douche, WC séparé et escalier intérieur en béton ciré - plafonds en toile tendue avec spots intégrés - grandes armoires sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans le hall de nuit - moustiquaires - volets à lamelles - VMC - videophone - buanderie privative et commune - porte de garage motorisée
Chauffage : gaz

Environnement : dans la localité prisée de Bertrange qui offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Localisation stratégique avec un accès rapide aux autoroutes et transports en commun.

La commune dispose par ailleurs d'infrastructures modernes incluant centres commerciaux, établissements scolaires, installations sportives et services de proximité répondant à tous les besoins du quotidien.

Information: l'appartement pourra être vendu avec ses meubles.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 26 rue de Mamer L-8081 Bertrange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398474

Availability: To be agreed

Recent 2-bedroom duplex with balcony, in Bertrange.

Distribution
Lower floor: entrance hall (4.3 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (36.4 sqm) with access to balcony - storage/laundry room (4.1 sqm) - separate WC (1.4 sqm)
Upper floor: night hall (6.8 sqm) - 2 bedrooms, one with dressing area (10.4 sqm + 15.1 sqm) - shower room (6.9 sqm)
Outside: balcony (7.3 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (0 sqm)

Additional information:
Comfort: "Miele" & "Novy" brand appliances - storage room adjoining kitchen with sliding glass door - shower room, separate WC and interior staircase in waxed concrete - stretched canvas ceilings with integrated spotlights - large custom-made wardrobes in the entrance hall and night hall - mosquito nets - slatted shutters - VMC - videophone - motorized garage door
Heating: gas

Location: in the sought-after village of Bertrange, offering the perfect balance between residential tranquility and urban proximity. Strategic location with fast access to freeways and public transport.

The community also boasts a modern infrastructure including shopping centers, schools, sports facilities and local services to meet every day needs.

Information: the apartment can be sold with its furniture.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 343.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398474