Locale commerciale in Affitto

Top-Lage mit maximaler Sichtbarkeit!

Im Herzen von Bollendorf, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße, erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit rund 300 m² Fläche ? ideal geeignet für Einzelhandel, Lager oder Showroom-Konzepte.

Gegenüber dem neu gestalteten Gemeindeparkplatz gelegen, profitieren sowohl Sie, als auch Ihre Kunden von bester Erreichbarkeit und hervorragender Sichtbarkeit. Die große Fensterfront bietet nicht nur viel Tageslicht, sondern ist auch perfekt geeignet für auffällige Werbemaßnahmen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Die Fläche wurde in der Vergangenheit u.?a. als Bäckerei mit Café, Blumenladen sowie als Lagerfläche genutzt ? die Raumaufteilung und die beiden separaten Eingänge bieten eine flexible Nutzung für unterschiedliche Branchen. Ein besonderes Highlight ist die direkt angeschlossene Garage mit großem Tor ? ideal für Anlieferungen per Transporter oder als zusätzliche Lagerfläche.

Weitere Vorteile auf einen Blick:
- Ca. 300 m² Gesamtfläche
- Große Garage mit hoher Zufahrt ? perfekt für Be- und Entladen
- Sanitäranlagen vorhanden ? komfortabel für Personal und Kunden
- Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz
- Optionale Außenstellplatz für Mitarbeiter (90?€/Monat)
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Lager, Künstler-Atelier, etc.

Zustand & Hinweise:
Die Einheit wird im derzeitigen Zustand vermietet. Für eine Nutzung mit Kundenverkehr sind Renovierungsarbeiten durch den neuen Mieter empfehlenswert. Als Lagerfläche ist der Zustand sofort nutzbar.

Agenturkosten 50/50
800€ Mieter
800€ Vermieter

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem sichtbaren und gut erreichbaren Standort umzusetzen.

Tel: 00352621661001
Sale Details
- Commissioni da pagare: locatore e locatario
- : 800.00 €
- spese mensili: 350.00 €
- Importo del deposito: 3200.00 €

Reference agence: LU:2387482K801xfbe72aad-72c7-11f0-ae0b-42010a840a1