Ufficio - Studio in Affitto

Magnifique maison de maître, joyau de l'architecture luxembourgeoise, mettant en scène une maison libre des 3 côtés. Opportunité rare et exceptionnelle !. Spacieuse et lumineuse, plafonds hauts, prestations haut de gamme, idéales pour des professionnels en quête d'un lieu prestigieux pour y recevoir leurs clients en toute confidentialité, à l'abri des regards grâce à son parking extérieur offrant 6 stationnements, tout en s'établissant à une adresse prestigieuse et centrale. En rdc : salle de réunion 8 pers., 2 grands bureaux ou salon. Au 1er : 3 bureaux. Au 2ème : 2 bureaux dont 1 pour 6 pers., cuisine. Au 3ème : Mezzanine. 1 garage fermé (ou stockage). Limmeuble nest pas assujetti à la TVA.
Situation privilégiée dans le quartier de Belair, réputé pour son cadre résidentiel haut de gamme et ses entreprises internationales de renom. A proximité immédiate : restaurants gastronomiques, commerces et espaces verts. Ce secteur allie dynamisme urbain et environnement paisible. Quartier extrêmement bien desservi par les transports en commun (16 lignes de bus - dont les lignes 15, 16, 21, 22, 31 réseau VDL & les services RGTR 604-609, 801-802), connectivité exceptionnelle permettant des déplacements rapides vers le centre-ville, les gares routière et ferroviaire ainsi que vers le quartier d'affaires du Kirchberg. Accessibilité aux réseaux autoroutiers en 10 min. Transport public gratuit depuis 03.2020. - 30 min de l'aéroport. Stationnement sur site pour un accès optimisé.
- Alarme
- Câblage IT Cat.7 en périphérie
- Sous-sol
- 2 WC
- Kitchenette
- Garage vélo
- 1 garage fermé (ou stockage)
- Plancher bois
- Fenêtre double vitrage
- Châssis ouvrants
- Contrôle d'accès
- Chauffage Mazout
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-8100