Duplex 30 route de Burange, Dudelange

Ein geräumiges Duplex mit Charakter eines Hauses und einer wunderschönen Rooftop-Terrasse in Dudelange.
Im Herzen von Dudelange bietet dieses außergewöhnliche Duplex mit 142 m² Wohnfläche (179,4 m² Nutzfläche) den Komfort und die Privatsphäre eines Hauses, während es die Vorteile einer Wohnung nutzt. Es wurde 2015 vollständig renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen und beeindruckende Außenbereiche aus, einschließlich seiner wunderschönen Rooftop-Terrasse mit Pergola.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 142 m²
Nutzfläche: 179,4 m²
4 Schlafzimmer
1 Duschbad mit WC
1 Duschbad
1 Badezimmer mit WC
1 separates WC
Außenbereiche:
große Gemeinschaftsterrasse (43 m²)
Gemeinschaftsgarten (86 m²) mit Gartenhaus
ein Balkon von 9 m² und eine
Rooftop-Terrasse von 41,5 m²
Parken: Eine private Garage für ein Auto

Beschreibung der Räume

Erdgeschoss: Dieser Bereich umfasst die Garage und einen schönen Keller mit Waschküche und Einbauschränken. Es gibt auch ein Duschbad mit WC, das direkten Zugang zum wunderschönen Gemeinschaftsgarten bietet.

2. Etage: Der Eingang führt direkt in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die moderne und komplett ausgestattete Küche fügt sich perfekt in das Wohnzimmer und den Speisesaal ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer dieser Etage haben direkten Zugang zum 9 m² großen Balkon, einem perfekten Ort zum Entspannen. Diese Ebene umfasst auch ein Duschbad mit WC und ein separates WC.

3. Etage: Diese Ebene besteht aus zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Eines dieser Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur wunderschönen Rooftop-Terrasse.

Die Rooftop-Terrasse
Das Highlight dieser Immobilie ist ohne Zweifel die wunderschöne Rooftop-Terrasse von 41,5 m². Dieser außergewöhnliche Außenbereich ist mit einer Pergola und Fußbodenheizung ausgestattet, damit Sie ganze Jahr über besondere Momente mit freiem Blick genießen können.

Moderne Ausstattung und Fertigstellung

Renovierung: 2015
Isolierung: Dreifachverglasung im gesamten Duplex
Farbe: Waschbare Latexfarbe
Komfort: Elektrische Rollläden

Die Nachbarschaft

Gelegen in der Route de Burange 30, ist die Lage ideal und bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten von Dudelange. Der Bahnhof ist nur 20 Meter entfernt, was einen einfachen und schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Innenstadt mit Geschäften, Schulen und Restaurants ist zu Fuß erreichbar, was es zum perfekten Wohnort für eine Familie macht.
Sale Details
- Isolazione termica: C

Reference agence: LU:12337901K201xc6794e57-6eda-11f0-ae0b-42010a840a