Bilocale primo piano, Hettange-Grande

Glacis-Immo vous présente, rue Charles de Gaulle à Hettange-Grande:

Charmant appartement type T2/T3 situé au calme au 1er étage d'une petite copropriété de 1948 comptant 5 unités (1 commerce + 4 appartements), à proximité de toutes commodités: commerces, restaurants, crèche, école, bus et gare SNCF

Rénové en 2023 et bénéficiant d'une surface habitable confortable de 71m², il se compose:
- d'un hall d'entrée
- une grande cuisine équipée de 16m² avec accès terrasse
- le salon de + 20m²
- une belle chambre à coucher de 15m²
- un bureau ou chambre d'enfant de 7,60m²
- la salle de douche avec toilettes

L'appartement possède une magnifique terrasse de +/-35m² sans vis-à-vis, idéalement orientée Sud-Ouest pour profiter pleinement de cet espace extérieur.

Une cave privative est inclue dans le prix.
Le parking commun réservé à la copropriété dispose de 3 à 4 emplacements extérieurs et la rue de Gaulle compte de nombreuses places de stationnement à proximité.

Coup de cœur assuré, à visiter absolument!

Charges mensuelles 150€/mois
Syndic professionnel à partir du 1er septembre 2025
DPE: D-D
Chauffage au gaz - chaudière commune à la copropriété - inclus dans les charges mensuelles

Aucune procédure en cours (articles 29-1 A, 29-1 de la loi 65-557 du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Frais d'agences à charge du vendeur.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu

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Glacis-Immo - 27 47 72
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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 151.00 €

Reference agence: APM:9109-86134917