Terratetto plurifamiliare 435,Route de Longwy, Merl, Lussemburgo

Indirizzo dell'immobile: 435 Route de Longwy L-1941 Lussemburgo-Merl Annuncio esclusivo Nexvia Il nostro annuncio completo, comprese le planimetrie e un tour virtuale, è disponibile sul nostro sito web: https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398469 Disponibilità: Immediata Affascinante casa a schiera indipendente da ristrutturare, con tre facciate, situata strategicamente nel ricercato quartiere di Merl. Dotata di una piacevole disposizione con ampie zone giorno al piano terra, graziose camere da letto ai piani superiori e un tranquillo giardino privato, questa proprietà offre un ambiente ideale per le famiglie. Disposizione: Piano terra: ingresso (7,4 m²) - soggiorno (35,6 m²) - lavanderia (13,7 m²) - cucina (9,3 m²) - ripostiglio (1,6 m²) - WC (1,6 m²) Primo piano: pianerottolo (10 m²) - camere da letto (18 m² + 14,7 m² + 12 m²) - bagno (11,8 m²) Mansarda: soppalco (69,3 m²) Seminterrato: ingresso (7,4 m²) - locale caldaia (14,9 m²) - lavanderia (10,5 m²) - locale multiuso (29,7 m²) Esterno: balcone (6 m²) - terrazza (12 m²) - giardino (50 m²) Incluso: garage (17,4 m²) - 2 posti auto esterni Informazioni aggiuntive Comfort: soffitti alti - camere da letto e zone giorno spaziose - finestre con doppi vetri - porta del garage automatica - giardino tranquillo Riscaldamento: Gasolio 1989 Environment Merl incarna l'eleganza residenziale a pochi passi dal cuore della città di Lussemburgo. Questo quartiere ricercato, apprezzato per la sua tranquillità e qualità della vita, attrae famiglie e residenti esigenti con il suo raro equilibrio tra vita urbana e ambiente verde. I suoi vasti parchi meticolosamente curati, gli impianti sportivi di alta qualità, le scuole rinomate e i locali gastronomici discreti lo rendono un luogo privilegiato in cui vivere, che unisce comfort, raffinatezza e praticità quotidiana. Qualsiasi offerta su questo immobile rimarrà soggetta all'espressa accettazione del/i proprietario/i. Indirizzo dell'immobile: 435 Route de Longwy L-1941 Lussemburgo-Merl. Mandato esclusivo Nexvia. Il nostro annuncio completo, incluse planimetrie e un tour virtuale, è disponibile sulla nostra piattaforma: https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398469. Disponibilità: immediata. Affascinante casa a schiera bifamiliare, situata strategicamente nel ricercato quartiere di Merl, con un enorme potenziale di ristrutturazione. Dotata di una piacevole disposizione, con ampie zone giorno al piano terra, comode camere da letto ai piani superiori e un tranquillo giardino non trascurato, questa proprietà è ideale per le famiglie.

Distribuzione
Piano terra: disimpegno (7,4 mq) - soggiorno (35,6 mq) - ripostiglio (13,7 mq) - cucina (9,3 mq) - ripostiglio (1,6 mq) - WC (1,6 mq)
Primo piano: pianerottolo (10 mq) - camere da letto (18 mq + 14,7 mq + 12 mq) - bagno (11,8 mq)
Secondo piano: mansarda (69,3 mq)
Seminterrato: disimpegno (7,4 mq) - locale caldaia (14,9 mq) - lavanderia (10,5 mq) - locale multiuso (29,7 mq)
Esterno: balcone (6 mq) - terrazza (12 mq) - giardino (50 mq)
Incluso: garage (17,4 mq) - 2 posti auto esterni Luoghi

Informazioni aggiuntive
Comfort: soffitti alti - ampie superfici per camere da letto e soggiorni - finestre con doppi vetri - porta del garage automatica - giardino tranquillo
Riscaldamento: combustibile 1989

Ambiente
Merl incarna l'eleganza residenziale, a due passi dal cuore della città di Lussemburgo. Questo ricercato quartiere, rinomato per la sua tranquillità e qualità della vita, attrae una clientela familiare distinta grazie al suo raro equilibrio tra vita urbana e ambiente verde. I suoi vasti parchi curati con cura, le strutture sportive di alta qualità, i rinomati istituti scolastici e gli indirizzi gastronomici discreti ne fanno un luogo privilegiato in cui vivere, coniugando comfort, raffinatezza e praticità nella quotidianità.

Qualsiasi offerta su questa proprietà rimarrà soggetta all'accettazione espressa da parte del/i proprietario/i.
Dettagli di vendita
- Spese da pagare: Non comunicate
- Spese condominiali: €300,00
- Isolamento termico: I
- Superficie del terreno: 2,49 are
Riferimento agenzia: E3P:23895-5398469