Appartement neuf 1 chambre à vendre – Neudorf, Luxembourg (46,46 m²)

Situé dans une résidence neuve au cœur du quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement de 46,46 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé pour une personne seule ou un couple.

Conçu avec des matériaux de qualité, ce logement se distingue par une luminosité généreuse grâce à de grandes baies vitrées dotées de triple vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La chambre spacieuse assure un espace de repos agréable, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant une pièce à vivre conviviale.

L’appartement est équipé d’un système de ventilation double flux pour une aération continue et saine. L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’une buanderie commune, apportant praticité et confort au quotidien.

Ce bien neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant la tranquillité d’un environnement résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Prix de vente :
	•	580 750 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	630 750 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K201xa8516304-6d34-11f0-ae0b-42010a840a


Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer – Neudorf, Luxemburg (46,46 m²)

In einer neuen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Neudorf gelegen, bietet diese 46,46 m² große Wohnung modernen Komfort und eine clevere Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare.

Die großen Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ausgezeichnete Isolierung. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während die offene Küche harmonisch in den Wohnbereich integriert ist.

Ein Doppelstrom-Belüftungssystem garantiert frische Luft das ganze Jahr über. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche ausgestattet.

Diese Neubauwohnung liegt ruhig und gleichzeitig nah an allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verkaufspreis:
	•	580.750 € inkl. MwSt. — für Käufer, die für den ermäßigten MwSt.-Satz von 3 % (Mischsatz 3 % und 17 %) berechtigt sind
	•	630.750 € inkl. MwSt. — für Käufer, die nicht berechtigt sind, und dem Standardsteuersatz von 17 % unterliegen

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Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

Reference agence: LU:12205617K201xa8516304-6d34-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

balcone

terrazza

cantina

Infissi esterni in triplo vetro / metallo

Appartamento

attivo

Monolocale nuovo, secondo piano, Neudorf-Weimershof, Lussemburgo

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Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer – Neudorf, Luxemburg (46,46 m²)

In einer neuen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Neudorf gelegen, bietet diese 46,46 m² große Wohnung modernen Komfort und

Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer – Neudorf, Luxemburg (46,46 m²)

In einer neuen Wohnanlage im ...