Nouvelle résidence à Neudorf – Appartements & duplex à vendre

Située au cœur du quartier dynamique de Neudorf à Luxembourg-ville, cette nouvelle résidence sera érigée aux numéros 689-691-693, rue de Neudorf (L-2220). Elle se composera de plusieurs niveaux en sous-sol, d’un rez-de-chaussée, de deux étages et d’un dernier niveau en retrait, offrant ainsi une architecture moderne et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.

Chaque logement est accessible par ascenseur et conçu pour répondre aux attentes les plus élevées en matière de confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les appartements et duplex se distinguent par des agencements intelligents, des finitions soignées et une luminosité naturelle optimale.

Grâce à sa localisation privilégiée, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun, aux commerces, écoles et autres services de proximité. C’est l’adresse idéale pour les actifs, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien durable au sein de la capitale.

À découvrir : un superbe duplex, alliance parfaite de style contemporain et de praticité, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier en pleine évolution.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Neues Wohnprojekt in Neudorf – Wohnungen & Duplex zu verkaufen

Im Herzen des lebendigen Stadtteils Neudorf in Luxemburg-Stadt entsteht dieses neue Wohngebäude in der Rue de Neudorf 689-691-693 (L-2220). Die Residenz umfasst mehrere Untergeschosse, ein Erdgeschoss, zwei Etagen sowie ein zurückgesetztes Dachgeschoss – mit moderner, eleganter Architektur, die sich harmonisch ins Stadtbild einfügt.

Alle Einheiten sind mit dem Aufzug erreichbar und wurden konzipiert, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Lebensqualität gerecht zu werden. Die Wohnungen und Duplex-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungen und viel natürliches Licht.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einem direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten. Eine ideale Adresse für Berufstätige, Familien oder Investoren auf der Suche nach einem zukunftssicheren Objekt im Herzen der Hauptstadt.

Besonderes Highlight: ein wunderschöner Duplex, der modernes Design und praktisches Wohnen in einem wachsenden Stadtviertel vereint.
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- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

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Luxembourg

terrazza

Progetto

Appartement moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (36,85 m²)

Situé dans le quartier résidentiel de Neudorf, cet appartement neuf de 36,85 m² séduit par son agencement optimisé, son confort et ses prestations techniques de qualité. Il comprend une chambre confortable, idéale pour un jeune couple ou un actif à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.

L’espace de vie lumineux bénéficie de baies vitrées en triple vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La ventilation double flux assure un air sain et renouvelé en permanence, pour un confort optimal en toute saison.

La cuisine ouverte, intégrée au séjour, est équipée de matériaux modernes et pensés pour une utilisation quotidienne fonctionnelle. L’immeuble dispose d’un ascenseur, garantissant un accès aisé à toutes les unités.

Une buanderie commune est également mise à disposition des résidents, ajoutant un atout pratique à ce bien déjà complet.

Proche des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cet appartement est une opportunité idéale pour investir ou s’installer dans un environnement calme et central.

Prix de vente :
• 442 200 € TTC – pour les acquéreurs éligibles au taux de TVA réduit de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
• 492 200 € TTC – pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Neubauwohnung zum Verkauf – Neudorf, Luxemburg (36,85 m²)

Im ruhigen Wohnviertel Neudorf gelegen, bietet diese neue Wohnung mit 36,85 m² eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungen. Ideal für ein junges Paar oder Berufstätige, die Komfort und Energieeffizienz suchen.

Das helle Wohnzimmer ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und sorgt für exzellente Wärme- und Schalldämmung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung garantiert frische Luft zu jeder Jahreszeit.

Die offene, moderne Küche ist funktional in den Wohnraum integriert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für maximalen Komfort.

Eine gemeinsame Waschküche steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit idealem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln – eine seltene Gelegenheit in einem gefragten Viertel von Luxemburg.

Verkaufspreis:
• 442.200 € inkl. MwSt. – für Käufer mit Anspruch auf den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %
• 492.200 € inkl. MwSt. – für Käufer mit regulärem Mehrwertsteuersatz von 17 %
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- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

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Infissi esterni in triplo vetro / metallo

Appartamento

Appartement contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (36,85 m²)

Situé au cœur du quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement de 36,85 m² séduit par son design soigné, sa luminosité et son confort moderne. Idéal pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate du centre-ville.

L’espace se compose d’une chambre lumineuse, équipée de fenêtres à triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Le système de ventilation double flux garantit un air sain et renouvelé dans l’ensemble de l’appartement.

La pièce de vie ouverte intègre une cuisine moderne parfaitement agencée et un séjour convivial baigné de lumière naturelle. L’ascenseur dessert l’ensemble de l’immeuble pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie commune est également mise à disposition des résidents.

Parfaitement situé, à deux pas des transports en commun, commerces et autres commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente :
	•	460 625 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	510 625 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Zeitgemäße Wohnung zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (36,85 m²)

Im Herzen des begehrten Stadtteils Neudorf in Luxemburg-Stadt gelegen, überzeugt diese 36,85 m² große Wohnung durch ihr stilvolles Design, ihre Helligkeit und modernen Komfort. Ideal für Einzelpersonen oder Paare bietet sie eine angenehme und praktische Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Das Apartment verfügt über ein helles Schlafzimmer mit dreifach verglasten Fenstern für optimale Wärme- und Schalldämmung. Ein Doppelstrom-Belüftungssystem sorgt für ein gesundes Raumklima.

Der offene Wohnbereich integriert eine moderne, gut ausgestattete Küche und ein helles Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur gesamten Wohnanlage. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Einrichtungen ist dieses Objekt ideal für einen Erstkauf oder als Kapitalanlage.

Verkaufspreis:
	•	460.625 € inkl. MwSt. — für Käufer mit Anspruch auf den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % (gemischte 3 % und 17 %)
	•	510.625 € inkl. MwSt. — für Käufer ohne Anspruch, unterliegen dem Standard-Mehrwertsteuersatz von 17 %

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

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Appartement moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (42,28 m²)

Situé dans le quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement contemporain de 42,28 m² est idéal pour une personne seule ou un jeune couple à la recherche d’un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le bien se compose d’une chambre bien proportionnée, d’un espace de vie lumineux et d’un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. Il est équipé de fenêtres à triple vitrage et d’un système de ventilation double flux, garantissant une isolation thermique et acoustique performante ainsi qu’un air intérieur de qualité.

L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages, et d’une buanderie commune à l’usage des résidents.

Proche des commerces, transports publics et services essentiels, cet appartement représente une opportunité parfaite d’allier modernité, confort et praticité dans un quartier en plein essor.

Prix de vente :
	•	528 500 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	578 500 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles à la TVA réduite (TVA standard de 17 %)

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Modernes Apartment zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (42,28 m²)

Dieses moderne Apartment mit 42,28 m² befindet sich im begehrten Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder junge Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Es bietet ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich und ein durchdachtes Raumkonzept für den Alltag. Dreifachverglasung und ein System mit Doppelstrombelüftung sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Luftqualität.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Dank der Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen ist dieses Apartment ein ideales Zuhause in einem aufstrebenden Viertel.

Verkaufspreis:
	•	528.500 € inkl. MwSt. — für Käufer mit Anspruch auf den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % (gemischt 3 % und 17 %)
	•	578.500 € inkl. MwSt. — für Käufer ohne Ermäßigung (Standard-MwSt. von 17 %)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Appartement neuf et lumineux à vendre – Neudorf, Luxembourg (42,28 m²)

Situé dans un environnement calme et verdoyant à Neudorf, cet appartement neuf de 42,28 m² séduit par son agencement optimisé, ses équipements techniques modernes et son atmosphère chaleureuse. Parfait pour un professionnel ou un jeune couple, ce bien allie fonctionnalité, confort et qualité de vie.

La pièce principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La chambre, bien dimensionnée, garantit un espace nuit paisible. Le tout est renforcé par des fenêtres à triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’un système de ventilation double flux pour une aération constante et saine.

La résidence dispose également de prestations pratiques, telles qu’un ascenseur et une buanderie commune, facilitant votre quotidien. Très bien desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce logement représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois.

Prix de vente :
	•	528 500 € TTC – pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % + 17 %)
	•	578 500 € TTC – pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Neubauwohnung zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (42,28 m²)

Diese moderne Neubauwohnung mit 42,28 m² befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt. Ideal für Berufstätige oder ein junges Paar, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein angenehmes Wohnambiente.

Das helle Wohnzimmer mit offener Küche profitiert von großen dreifach verglasten Fenstern, die für reichlich Tageslicht sowie ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Doppel-Flow-Lüftung gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Das Schlafzimmer ist komfortabel und gut geschnitten.

Ein Aufzug sowie eine gemeinschaftliche Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Verkaufspreis:
	•	528.500 € inkl. MwSt. – für Käufer mit Anspruch auf den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % (gemischte MwSt. 3 % + 17 %)
	•	578.500 € inkl. MwSt. – für Käufer ohne Ermäßigung (reguläre MwSt. 17 %)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Appartement contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (42,9 m²)

Situé dans le quartier prisé de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement moderne de 42,9 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une chambre spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’une excellente isolation thermique et acoustique grâce au triple vitrage et à la ventilation double flux.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans un séjour convivial qui s’ouvre sur un balcon privatif, idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’une buanderie commune, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Cet appartement allie design contemporain, équipements performants et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement à un couple ou à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité, à proximité des commodités et des transports.

Prix de vente :
	•	536 250 € TTC – pour les acquéreurs éligibles au taux réduit de TVA à 3 % (TVA mixte 3 % / 17 %)
	•	586 250 € TTC – pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Zeitgemäße Wohnung zum Verkauf – Neudorf, Luxemburg (42,9 m²)

Diese moderne Wohnung mit 42,9 m² befindet sich im gefragten Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt und bietet ein komfortables und funktionales Wohnumfeld. Sie verfügt über ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung durch Dreifachverglasung und ein Doppelstrom-Belüftungssystem.

Die voll ausgestattete offene Küche fügt sich harmonisch in den hellen Wohnbereich ein, der Zugang zu einem privaten Balkon mit schöner Aussicht bietet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche – für noch mehr Alltagkomfort.

Dank ihres modernen Designs, hochwertiger Ausstattung und der guten Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Kapitalanleger, die ein hochwertiges Objekt in Stadtnähe suchen.

Verkaufspreis:
	•	536.250 € inkl. MwSt. – für Käufer, die für den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % infrage kommen (gemischte MwSt. 3 % / 17 %)
	•	586.250 € inkl. MwSt. – für Käufer mit dem regulären Mehrwertsteuersatz von 17 %

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
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Appartement neuf et moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (43,24 m²)

Situé dans une résidence neuve au cœur du quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement d’une surface de 43,24 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé.

Composé d’une chambre spacieuse, ce bien se distingue par des prestations techniques de qualité : fenêtres à triple vitrage pour une isolation optimale, ventilation double flux pour un air sain et renouvelé, et ascenseur pour un accès facilité à tous les niveaux.

L’espace de vie est pensé pour le confort et la convivialité : une cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Depuis le salon, vous accédez à un balcon agréable, offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente.

La salle de bain moderne, aux finitions soignées et tons neutres, comprend une douche à l’italienne élégante. Une buanderie commune est également mise à disposition des résidents.

Ce bien neuf est idéal comme résidence principale ou investissement locatif dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun.

Prix de vente :
	•	540 500 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	590 500 € TTC — pour les acquéreurs soumis à la TVA normale de 17 %

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Neubauwohnung zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (43,24 m²)

Diese neue, moderne Wohnung mit einer Fläche von 43,24 m² befindet sich in einem Neubau im beliebten Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt und bietet ein komfortables und helles Wohnumfeld mit durchdachtem Grundriss.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie hochwertige Ausstattungen: Dreifachverglasung für optimale Isolierung, kontrollierte Wohnraumlüftung (Doppelfluss) für gesunde Luftqualität und ein Aufzug, der alle Etagen bequem zugänglich macht.

Der Wohnbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten und führt auf einen einladenden Balkon mit freiem Ausblick – ideal für entspannte Momente.

Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen ebenerdigen Dusche und hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Dieses neue Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer gut angebundenen und gefragten Wohngegend.

Verkaufspreis:
	•	540.500 € inkl. MwSt. — für Käufer, die von der reduzierten Mehrwertsteuer von 3 % profitieren können (gemischte MwSt. von 3 % und 17 %)
	•	590.500 € inkl. MwSt. — für Käufer ohne MwSt.-Vergünstigung (17 % regulär)

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- Isolazione termica: A

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Appartement neuf 1 chambre à vendre – Neudorf, Luxembourg (43,23 m²)

Situé dans le quartier prisé et paisible de Neudorf, cet appartement neuf de 43,23 m² séduit par son agencement optimisé et son confort moderne. Parfait pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités urbaines.

Ce bien comprend une chambre confortable, idéale pour se reposer dans un environnement calme, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour vos moments du quotidien. De grandes fenêtres à triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que la ventilation double flux assure une qualité d’air constante et saine toute l’année.

La résidence dispose également d’un ascenseur desservant tous les étages et d’une buanderie commune, pour plus de praticité au quotidien.

Un bien rare dans un quartier en plein essor, alliant modernité, efficacité énergétique et qualité de vie.

Prix de vente :
• 561 990 € TTC — pour les acquéreurs éligibles au taux réduit de TVA à 3 %
(incluant une TVA mixte de 3 % et 17 %)
• 611 990 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA normale de 17 %

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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (43,23 m²)

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im begehrten und ruhigen Stadtteil Neudorf in Luxemburg und bietet eine Wohnfläche von 43,23 m². Ideal für Singles oder Paare, verbindet sie modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage in Stadtnähe.

Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und große dreifach verglaste Fenster, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung (Doppelstrom) garantiert frische Luft und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Zur Ausstattung gehören ein Aufzug im Gebäude sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Alltag erleichtert.

Ein seltenes Angebot in einem dynamischen Viertel mit hoher Lebensqualität und energieeffizientem Wohnkomfort.

Verkaufspreis:
• 561.990 € inkl. MwSt. – für Käufer, die Anspruch auf den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % haben
• 611.990 € inkl. MwSt. – für Käufer ohne Ermäßigung, unter Anwendung des Standardsatzes von 17 %

Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
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- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

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Giardino privato

Appartement neuf 1 chambre à vendre – Neudorf, Luxembourg (46,46 m²)

Situé dans une résidence neuve au cœur du quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement de 46,46 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé pour une personne seule ou un couple.

Conçu avec des matériaux de qualité, ce logement se distingue par une luminosité généreuse grâce à de grandes baies vitrées dotées de triple vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La chambre spacieuse assure un espace de repos agréable, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant une pièce à vivre conviviale.

L’appartement est équipé d’un système de ventilation double flux pour une aération continue et saine. L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’une buanderie commune, apportant praticité et confort au quotidien.

Ce bien neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant la tranquillité d’un environnement résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Prix de vente :
	•	580 750 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	630 750 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer – Neudorf, Luxemburg (46,46 m²)

In einer neuen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Neudorf gelegen, bietet diese 46,46 m² große Wohnung modernen Komfort und eine clevere Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare.

Die großen Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ausgezeichnete Isolierung. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während die offene Küche harmonisch in den Wohnbereich integriert ist.

Ein Doppelstrom-Belüftungssystem garantiert frische Luft das ganze Jahr über. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche ausgestattet.

Diese Neubauwohnung liegt ruhig und gleichzeitig nah an allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verkaufspreis:
	•	580.750 € inkl. MwSt. — für Käufer, die für den ermäßigten MwSt.-Satz von 3 % (Mischsatz 3 % und 17 %) berechtigt sind
	•	630.750 € inkl. MwSt. — für Käufer, die nicht berechtigt sind, und dem Standardsteuersatz von 17 % unterliegen

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

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Appartement contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (46,53 m²)

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Neudorf, ce bel appartement une chambre de 46,53 m² séduit par sa conception soignée, sa luminosité naturelle et ses équipements de qualité. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine équipée à l’américaine, idéale pour vos moments de convivialité. De larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La chambre, bien proportionnée, assure calme et confort. Une salle de bains moderne et une buanderie commune complètent les prestations.

Côté technique, le bien est doté de fenêtres à triple vitrage et d’un système de ventilation double flux pour un confort thermique et acoustique optimal. L’immeuble dispose également d’un ascenseur.

Proche de toutes les commodités (transports, commerces, services), cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Prix de vente :
	•	581 625 € TTC — pour les acquéreurs éligibles au taux de TVA réduit de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	631 625 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Modernes Apartment zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (46,53 m²)

Dieses attraktive Ein-Zimmer-Apartment mit 46,53 m² befindet sich im begehrten Wohnviertel Neudorf und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und hochwertige Ausstattung.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche bietet ein ideales Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Ein modernes Badezimmer sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.

Dreifachverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist diese Wohnung ideal als Erstwohnsitz oder als wertstabile Kapitalanlage.

Verkaufspreis:
	•	581.625 € inkl. MwSt. — für Käufer mit Anspruch auf den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % (gemischte MwSt. 3 % und 17 %)
	•	631.625 € inkl. MwSt. — für Käufer ohne Anspruch auf den ermäßigten Satz (Standard-Mehrwertsteuer von 17 %)
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

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Duplex moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (73 m² avec ascenseur)

Situé au cœur du quartier prisé de Neudorf à Luxembourg-ville, ce magnifique duplex de 73,01 m² offre un cadre de vie contemporain, confortable et économe en énergie. Doté de triple vitrage et d’un système de ventilation double flux, il garantit une excellente isolation thermique et acoustique.

Le logement séduit par ses volumes lumineux, ses finitions haut de gamme, et une distribution intérieure optimale. L’espace de vie ouvert intègre un salon spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, baignés de lumière naturelle grâce aux larges fenêtres.

L’ensemble crée une ambiance chaleureuse, sobre et élégante, idéale pour une vie urbaine de qualité.

Points forts :
• Accès par ascenseur, idéal pour un confort au quotidien
• Emplacement stratégique à Neudorf : proche des commodités, des écoles et des transports en commun
• Prestations techniques hautement performantes

Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement durable ou une résidence principale de standing.

Prix de vente :
• 839 615 € TTC – pour les acquéreurs éligibles au taux de TVA réduit de 3%
(inclut une TVA mixte de 3% et 17%)
• 889 615 € TTC – pour les personnes non éligibles, soumises à la TVA standard de 17%
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Moderner Duplex zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (73 m², mit Aufzug)

Im begehrten Stadtteil Neudorf von Luxemburg-Stadt gelegen, bietet dieser elegante Duplex mit 73,01 m² eine zeitgemäße, energieeffiziente Wohnlösung. Mit Dreifachverglasung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bietet das Objekt ausgezeichnete thermische und akustische Isolation.

Das lichtdurchflutete Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und clevere Grundrissgestaltung beeindrucken. Der offene Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche – beide hell und freundlich dank der großen Fenster.

Das harmonische Gesamtbild schafft eine warme, stilvolle und zugleich funktionale Atmosphäre – ideal für anspruchsvolles Stadtleben.

Highlights:
• Aufzug für zusätzlichen Komfort
• Strategische Lage in Neudorf: nahe Versorgungseinrichtungen, Schulen und öffentlichem Nahverkehr
• Technisch hochwertige Ausstattung

Ein seltenes Objekt – perfekt als nachhaltige Kapitalanlage oder anspruchsvolle Hauptwohnung.

Kaufpreis:
• €839.615 inkl. MwSt. (3 %) für berechtigte Käufer (gemischter Steuersatz von 3 % & 17 %)
• €889.615 inkl. MwSt. (17 %) für Käufer ohne Anspruch auf den reduzierten Satz
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Duplex - Triplex

Duplex

Duplex contemporain avec ascenseur – Neudorf, Luxembourg

Situé dans le quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, ce superbe duplex de 83,86 m² allie design moderne, confort et prestations techniques de qualité. Réparti sur deux niveaux, il comprend deux grandes chambres et des espaces de vie lumineux, pensés pour un quotidien élégant et fonctionnel.

Les baies vitrées en triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tout en offrant une belle lumière naturelle. Le système de ventilation double flux garantit un air sain et renouvelé en permanence.

L’intérieur se distingue par un espace ouvert et harmonieux : la cuisine équipée de matériaux haut de gamme s’intègre parfaitement au séjour lumineux, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Les chambres disposent de rangement intégré et sont conçues pour offrir confort et intimité.

L’appartement est accessible par ascenseur et dispose d’un accès à une buanderie commune, pour plus de praticité au quotidien.

Ce bien représente une opportunité rare pour les personnes à la recherche d’un logement moderne, bien situé et prêt à emménager dans un environnement urbain en plein essor.

Prix de vente :
	•	964 390 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	1 014 390 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA normale de 17 %

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Zeitgemäßes Duplex mit Aufzug – Neudorf, Luxemburg

Im beliebten Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt gelegen, vereint dieses wunderschöne 83,86 m² große Duplex modernes Design, Komfort und hochwertige technische Ausstattung. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei geräumige Schlafzimmer sowie helle, durchdachte Wohnbereiche.

Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung und lassen zugleich viel Tageslicht herein. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert stets frische, gesunde Luft.

Das Interieur zeichnet sich durch einen offenen und harmonischen Grundriss aus: Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den hellen Wohnbereich ein und schafft eine stilvolle, einladende Atmosphäre. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten Komfort und Ruhe.

Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über einen Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche, was den Alltag erleichtert.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes und gut gelegenes Zuhause in einem wachsenden Stadtteil suchen.

Verkaufspreis:
	•	964.390 € inkl. MwSt. — für Käufer, die für den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % in Frage kommen (gemischte MwSt. 3 % + 17 %)
	•	1.014.390 € inkl. MwSt. — für Käufer ohne Ermäßigung, mit regulärem MwSt.-Satz von 17 %

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

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Duplex contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (92,69 m²)

Situé dans le quartier prisé de Neudorf, ce magnifique duplex de 92,69 m² allie espace, confort moderne et prestations techniques de qualité. Il comprend deux chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile dans un cadre agréable et fonctionnel.

Ce bien bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des écoles et des services du quotidien.

Les équipements répondent aux normes les plus exigeantes :
	•	Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée,
	•	Ventilation double flux garantissant un air pur et renouvelé,
	•	Ascenseur desservant tous les niveaux, pour un confort optimal.

Ce duplex propose également des espaces communs pratiques, comme une buanderie partagée, facilitant l’organisation du quotidien. Son agencement moderne, mis en valeur par une belle luminosité naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un cadre de vie recherché dans un quartier en pleine évolution.

Prix de vente :
	•	1 065 935 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	1 115 935 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Moderner Duplex zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (92,69 m²)

Im begehrten Stadtteil Neudorf erwartet Sie dieser exklusive Duplex mit 92,69 m², der großzügiges Wohnen, modernen Komfort und hochwertige technische Ausstattungen verbindet. Er umfasst zwei helle Schlafzimmer – ideal für Familie oder Homeoffice in einem durchdachten Wohnkonzept.

Dank der günstigen Lage genießen Sie unmittelbare Nähe zu Einzelhandel, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen täglichen Infrastrukturen.

Ausstattungs-Highlights:
	•	Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
	•	Kontrollierte Wohnraumlüftung (Doppelfluss) sorgt für frische, gesunde Luft
	•	Aufzug auf allen Ebenen für höchsten Wohnkomfort

Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie eine gemeinsame Waschküche erleichtern den Alltag zusätzlich. Das moderne Raumkonzept mit viel Tageslicht schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre.

Ein begehrter Wohntraum in einem lebendigen Stadtteil.

Kaufpreis:
	•	964.390 € inkl. MwSt. – für Käufer, die für den reduzierten MwSt.-Satz von 3 % beim Kauf in Frage kommen (gemischter Satz 3 % + 17 %)
	•	1.014.390 € inkl. MwSt. – für Käufer ohne Anspruch auf die reduzierte Steuer (regulärer Satz 17 %)

Kontaktieren Sie uns heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
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- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

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Duplex contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (123,72 m²)

Situé dans le quartier prisé de Neudorf, ce duplex de 123,72 m² séduit par son design élégant, ses volumes généreux et ses prestations techniques de haut niveau. Conçu pour offrir un confort optimal, il comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou un couple en quête de modernité et de fonctionnalité.

L’espace de vie se distingue par une luminosité naturelle abondante, accentuée par de grandes fenêtres en triple vitrage qui garantissent une isolation thermique et phonique remarquable. Le système de ventilation double flux assure un air intérieur sain et renouvelé tout au long de l’année.

L’agencement intérieur propose un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour conjuguer design et praticité. Accessible par ascenseur, le duplex offre un confort au quotidien, complété par une buanderie commune à disposition des résidents.

Ce bien allie fonctionnalité, esthétisme et localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg-ville.

Prix de vente :
	•	1 346 250 € TTC — pour les acquéreurs éligibles au taux réduit de TVA à 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	1 396 250 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA normale de 17 %

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Zeitgemäßer Duplex zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (123,72 m²)

Im gefragten Stadtteil Neudorf gelegen, bietet dieses elegante Duplex-Apartment mit 123,72 m² großzügige Wohnflächen, modernes Design und hochwertige technische Ausstattung. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Funktionalität suchen.

Große dreifach verglaste Fenster sorgen für viel natürliches Licht sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für frische, gesunde Luft.

Das offene Raumkonzept vereint ein helles Wohnzimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen, und eine gemeinschaftliche Waschküche rundet das Angebot ab.

Ein außergewöhnliches Wohnobjekt in zentraler Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verkaufspreis:
	•	1.346.250 € inkl. MwSt. – für Käufer mit Anspruch auf reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 %
	•	1.396.250 € inkl. MwSt. – für Käufer ohne Anspruch, regulärer Mehrwertsteuersatz von 17 %

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
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- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

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