Bilocale Rue Edouard Oster, Howald, Hesperange

Indirizzo dell'immobile: 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald

Mandato esclusivo Nexvia

Il nostro annuncio completo con planimetrie e tour virtuale è disponibile sul nostro sito web https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398459

Disponibilità: immediata

Bellissimo appartamento con 2 camere da letto, completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2025, situato al piano terra di una piccola residenza, in una tranquilla strada residenziale a Howald. Disposizione: Sala da pranzo (30 m²) - Camera da letto (13,6 m²) - Camera da letto (9 m²) - Cucina (10,5 m²) - Bagno (5 m²) - Ingresso (7,6 m²) Esterno: Balcone (6,7 m²) - Giardino (15 m²) Incluso: 1 Cantina (8 m²) - 1 Soffitta (9,5 m²) Informazioni aggiuntive: Comfort: Appartamento accessibile alle persone con mobilità ridotta - Bagno ristrutturato con cabina doccia - Splendida nuova pavimentazione in bambù, legno e travertino - Illuminazione a LED da incasso - Cucina attrezzata e parzialmente ristrutturata - Balcone - Giardino privato Servizi: Finestre con doppi vetri - Sistema di aria condizionata ottimizzato - Riscaldamento a gas - Internet in fibra ottica Ristrutturazioni: Impianto elettrico completo - Sostituzione dei radiatori - Facciata e tetto della residenza ristrutturati nel 2024 - Isolamento dei garage Persiane, radiatori e cantina - Ritinteggiatura dell'appartamento. Ambiente: Situato nel quartiere residenziale di Howald, ai margini della città di Lussemburgo, questo appartamento gode di una posizione strategica che offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Howald si distingue per la sua immediata vicinanza ai quartieri di Gasperich, Cloche d'Or e Bonnevoie, ed è anche molto ben servito dai mezzi pubblici (tram in fase di estensione, autobus, stazione ferroviaria CFL nelle vicinanze). Il quartiere offre un rapido accesso all'autostrada e a tutti i servizi quotidiani: scuole, asili nido, supermercati, ristoranti, centri medici e impianti sportivi. I numerosi spazi verdi e le piste ciclabili nelle vicinanze contribuiscono inoltre a un'eccellente qualità della vita. Qualsiasi offerta su questo immobile sarà soggetta all'espressa accettazione del/i proprietario/i. - VERSIONE INGLESE - Indirizzo dell'immobile: 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald Mandato esclusivo Nexvia Il nostro annuncio completo, comprese le planimetrie e un tour virtuale, è disponibile sulla nostra piattaforma: https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398459 Disponibilità: immediata Grazioso appartamento con 2 camere da letto, completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2025, situato al piano terra di una residenza a misura d'uomo situata in una tranquilla strada residenziale a Howald. Disposizione: sala da pranzo (30 mq) - camera da letto (13,6 mq) - camera da letto (9 mq) - cucina (10,5 mq) - bagno (5 mq) - ingresso (7,6 mq)
Esterno: balcone (6,7 mq) - giardino (15 mq)
Incluso: 1 cantina (8 mq) - 1 soffitta (9,5 mq)

Informazioni aggiuntive
Comfort: appartamento accessibile a persone con mobilità ridotta - bagno ristrutturato con doccia italiana - superbi nuovi pavimenti in bambù, legno e travertino - illuminazione a LED integrata - cucina completamente attrezzata e parzialmente ristrutturata - balcone - appezzamento di giardino privato
Dotazioni: finestre con doppi vetri - sistema di aria condizionata ottimizzato per il riscaldamento - riscaldamento a gas - fibra internet
Ristrutturazioni: impianto elettrico completo - sostituzione dei radiatori - facciata e tetto dell'abitazione ristrutturati nel 2024 - isolamento dei cassonetti delle persiane, dei radiatori e della cantina - appartamento ridipinto

Ambiente
Situato nel quartiere residenziale di Howald, ai margini Situato nel cuore della città di Lussemburgo, questo appartamento gode di una posizione strategica che offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Howald vanta la vicinanza ai quartieri di Gasperich, Cloche d'Or e Bonnevoie, nonché ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (tram in fase di ampliamento, autobus, stazione CFL nelle vicinanze). La zona offre un rapido accesso all'autostrada e a tutti i servizi della vita quotidiana: scuole, asili nido, supermercati, ristoranti, centri medici e impianti sportivi. Nelle vicinanze sono presenti numerosi spazi verdi e piste ciclabili. Qualsiasi offerta su questo immobile sarà soggetta all'espressa accettazione da parte del/i proprietario/i. Dettagli di vendita - Spese condominiali: € 223,00 - Isolamento termico: I - Riferimento agenzia: E3P:23895-5398459