Terratetto unifamiliare Zum Mühlengrund 22, Merzig

Freistehendes, gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage von Merzig-Bietzen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in solider Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre stets liebevoll modernisiert.
Das großzügige Grundstück von 4,27 ar besticht durch seine ruhige und sonnige Lage, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hinter dem Haus lädt eine gemütliche Terrasse dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen oder mit Freunden zu feiern.

Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 212 m2.

Im Kellergeschoss steht eine Nutzfläche von 132 m2 inklusive Garage zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 132 m², die sich durch eine durchdachte Aufteilung auszeichnet:

5 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, Wintergarten.

Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 80 m2 mit folgender Aufteilung:

3 Zimmer, 2 Abstellräume.

Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von 132 m2 mit Kellerräumen und einer Garage.

Das schöne Anwesen wäre ideal für eine Familie oder zwei Generationen geeignet.

Bodenbeläge: Marmor, Granit, Laminat, Teppich, Fliesen (Bad und Flur)
Fenster Kunststoff (doppelt verglast)

Modernisierungen/Renovierungen der letzten Jahre:

Der Buderus Ölbrennwertkessel Logano wurde in 12.2003 installiert.
Später wurden neue Heizkörper von Buderus eingebaut.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.

03.2003 wurden neue Kunststoff-Fenster der Marken Exclusive und Arista eingebaut (Wärmeverglasung K-Wert 1,1 W/m2K).
03.2003 wurden der Wintergarten angebaut (inklusive Kunststoff-Fenster der Marken Exclusive und Arista (Wärmeverglasung K-Wert 1,1 W/m2K).
05.2003 wurden der Granitboden (Cashmer white hochglanz) in Küche, Wohn- und Esszimmer neu verlegt.
05.2004 neue Küche.
10.2004 Überdachung Terrasse mit überdachter Sitzgelegenheit mit Kamingrill und Anbau.
03.2016 Badumbau mit neuen Fliesen, WC, Waschtisch und Dusche; neue Armaturen; Tür und Dusche rollstuhlgerecht.

Lage:

Ruhige, sonnige und zentrale Lage in Merzig-Bietzen.
Willkommen in Merzig-Bietzen, einem idyllischen Stadtteil im Herzen der saarländischen Kreisstadt Merzig. Hier erwartet Sie eine lebendige Gemeinschaft in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Die gepflegten Wohngebiete, grüne Wiesen und nahegelegene Wälder laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Bietzen hat eine gute Verkehrsanbindung. Sie erreichen die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und nach Luxemburg in nur wenigen Fahrminuten.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.
In wenigen Minuten erreichen Sie Merzig mit Kindereinrichtungen, Ärzten, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Apotheken, Banken, Autowerkstätten und Tankstellen.
Dort finden Sie zudem zahlreiche weitere Geschäfte und Einrichtungen.
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.

Entfernungen ab Bietzen:

Merzig: ca. 5 km; Beckingen: ca. 8 km, Dillingen: ca. 10 km.
Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe
Vom Bahnhof Merzig kommen Sie problemlos nach Saarbrücken und Trier.

Besichtigungstermine:

Wir können gerne zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Kreditvermittlung/Baufinanzierung:

Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!

Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sale Details
- Commissioni da pagare: dall'acquirente
- Surface du terrain: 4.27 ares
Reference agence: LU:11820264K105x26bdc198-67c4-11f0-ae0b-42010a840a