Ufficio - Studio in Vendita

Magnifique DUPLEX sis au 2e et 3e étage d'une Résidence dénommée "rue des Tondeurs", datant de 2003, d'une surface habitable de 143,15 m2, 1 emplacement extérieur, 1 cave et équipé d'une grande terrasse avec vue panoramique!

ATOUTS:
Convient idéalement pour professions libérales ou sociétés afin d'y aménager des bureaux et/ou business center!

Situation idéale en plein Centre-Ville de Wiltz!

EXCELLENT ETAT!

DESCRIPTION:

ETAGE 2:
- hall d'entrée (6,70m2)
- débarras (1,40m2)
- chambre à coucher I (15,40m2)
- salle de douche avec WC et lavabo (5,20m2)
- séjour (50m2)
- cuisine équipée indépendante (8,50m2) accès
- terrasse (8,60m2) vue panoramique

ETAGE 3:
- hall de nuit (4,90m2)
- chambre à coucher II pouvant également servir de coin lecture (28,30m2)
- chambre à coucher III (12,80m2)
- salle de bain avec WC et lavabo (7,00m2)

SOUS-SOL:
- 1 cave (6,00m2)

EXTERIEUR:
- 1 emplacement (10,00m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction béton
- sols recouverts de carrelages et parquet flottant
- escalier en bois
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- velux avec stores intérieurs
- châssis aluminium, double vitrage
- chauffage mazout, radiateurs
- antenne collective
- ascenseur

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
Wiltz est situé au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu’offre la ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, école fondamentale maison relais, crèches, lycées et piscines municipales.

DISTANCES:
- Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
- Luxembourg 50 minutes
- Ettelbruck 30 minutes
- Diekirch 35 minutes
- Pommerloch 15 minutes
- Bastogne 25 minutes

CONTACT:
- Bureau: +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:15455-86110195